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随着房价的快速增长，如今贷款买房的人越来越多，但了解房贷计算的又有多少呢？如果你打算贷款购房，那么很有必要知道房贷计算公式，下面请随吉屋小编来看看是如何计算购房贷款的。
通常银行的房贷计算公式有两种，1.等本息还款2.等本金还款。经常有人问哪种计算方式更省钱，其实，哪个都不省钱，主要是看哪个还款方式更适合你，不要用“省”字，不贷款省钱，这是银行蒙蔽你的，当你了解利息是怎么得出来的你就会明白所谓的谓钱之说了。
等额本息就是每月的还款额是一样的，等本金指在贷款期内，每月还银行的本金都是一样的，由于利息逐月递减，所以每月的还款额越来越少。
等额本息每月还的本和息加起来是相等的，这是用一个数学公式推导出来的，你不用考虑这是公式是怎么来的，你只用知道当月利率是多少，你这个月的贷款本金是多少，你上个月了多少本金，你的总本金减去上个月的本金，就是这个月欠银行的本金，当月所欠银行本金乘以月利率就是当月应给银行的利息。看了下面的公式应该更明
1、在利率不变的情况下，等本息法的月还款额是固定的，房贷计算公式如下：
本月月还利息=上月剩余贷款余额x月利率
本月月还本金=月还款额-本月月还利息
本月剩余贷款余额=上月剩余贷款余额-本月月还本金
等额本息法：(每个月的还款额相等)
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^180，表示180次方(贷款15年)
2、在利率不变的情况下，等本金法的月还本金是固定的，计算公式如下：
月还本金=贷款金额/期数
本月月还利息=上月剩余贷款余额x月利率
本月月还款额=月还本金+本月月还利息
本月剩余贷款余额=上月剩余贷款余额-月还本金
等额本金法：(第1个月还款额*多，以后逐月递减)
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
了解了房贷计算公式，便可算出您每月的按揭月供款，以便您有计划地安排生活。摸清贷款计算，享受美好人生，希望这些能对您有所帮助。
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