深铁瑞城潜力大不大，值不值得买?

　　深铁瑞城潜力大不大，值不值得买?深铁瑞城位于广深港澳科技创新走廊重要节点的光明区地铁6号线长圳地铁站上盖物业，项目占地19万㎡，总建筑面积67万㎡的TOD活力大城,包含保障及人才房、商业、住宅、幼儿园等业态。

　　深铁瑞城潜力大不大，值不值得买?

　　深铁瑞城非常大，值得买。可以从交通、学校、商业、医疗、文娱五个方面分析：

　　1、交通亮点：深铁瑞城紧邻6号线长圳站上盖物业(已开通)与18号线(规划中)双线接驳，一个站即可到凤凰城站换乘13号线(在建)。随着13号线建成，从长圳出发，乘坐地铁即可速抵科技园、后海。人住光明，南山上班，通勤成为一种便捷的可能。

　　2、学校亮点：深铁瑞城项目配齐12年全龄段教育，自身配建21班幼儿园，紧邻深圳中学长圳学校与凤凰实验学校。

　　3、商业亮点：深铁瑞城项目自带约6万㎡沉浸式精粹商业，吃喝玩乐购楼下即享，移步立体连廊的商购动线，丰盛业态尽收其中，享受同步全球的城芯繁华;地铁1站即可享受凤凰城商圈万达广场，蓝鲸世界等大型商业综合体。

　　4、医疗亮点：深铁瑞城坐拥三甲医院配套加持，近揽5所市级以上重点医院，全生命周期医疗体系护航，为光明筑起强有力的健康保护线。

　　5、文娱亮点：深铁瑞城项目周边拥有光明图书馆，文化艺术中心，光明新城公园，网红打卡点虹桥公园以及光明高尔夫会。

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  深铁瑞城

  光明 | 深圳光明凤凰城长圳地铁站D出口47500元/平米

  户型3-3室 | 建面96-100㎡

  低密社区景观居所配套成熟花园洋房
  拨号立享优惠

　　开发商：深圳地铁置业集团有限公司

　　物业：深铁物业

　　占地面积：19万平方米

　　建筑面积：63万平方米

　　容积率：2.97

　　总房源：2854套

　　首次推出：1330套

　　使用率：80--82%

　　产品类型：(住宅)

　　预计均价：4.75万/平

　　总价：450万起

　　首付：135万起

　　交楼：2023年12月份

　　卖点：近地铁，超低容积率。

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