满京华金硕和府楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：满京华金硕和府
楼盘别名：满京华·金硕华府二期
区域商圈：光明区 -光明
物业类型：住宅
参考单价： 37000元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅70年
开盘/加推： 2024-08-10 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：光明区光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口约800m 发地址到手机
售楼处地址：深圳光明中心光辉大道与狮山三街交汇处6号线光明站D出口约800m

建筑规划

交房时间： 2026-12-31
装修情况：简装
楼栋总数： 2栋
规划户数： 458户
占地面积： 8800㎡
建筑面积： 74800㎡
容积率： 5.74
绿化率： 30%
建筑类型：塔楼,高层
主力户型： 3室(3) 、 4室(4)
开发公司：深圳市满京华置业投资有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字（2024）光明014号 2024-08-09 #1

生活配套

物业公司：深圳市满京华物业管理有限公司
物业费： 4.3元/㎡/月
车位数： 505个停车位
周边配套：
- 公交：光明油站、柑山路口、星河天地公交场、光明中心站、东明公寓正门、楼村公交总站
- 地铁：光明、光明大街、科学公园、楼村、光明小镇、凤凰城、圳美、华夏
- 学校：深圳市光明区修远小学、深圳市光明新区公明楼村小学、深圳市深科技工学校、深圳市光明中学、东周小学、深圳市第二职业技术学校(公明校区)、深圳市光明区实验学校(集团)华夏中学、深圳实验学校(光明部)、深圳市光明小学、深圳市民众学校
- 3医院：深圳市光明区人民医院(东院区)、中山大学附属第七医院、深圳市光明区妇幼保健院门诊部、中国科学院大学深圳医院光明楼村社区健康服务中心、光明新区人民医院楼村工业区、中山大学附属第七医院-门诊、中国科学院大学深圳医院(东院区)-住院楼、中国科学院大学深圳医院(东院区)-感染性疾病科、中山大学附属第七医院-儿科、中国科学院大学深圳医院(东院区)-急诊科
- 购物：光明广场、正力时代广场、华泰超市(光翠路店)、木墩新村28号,鑫辉百货、鹏燕士多店、荔园超市、光明农贸市场、钱大妈(星河天地花园)、顺丰批发商行(光明医院社康管理中心
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楼盘介绍

项目介绍

满京华金硕和府由满京华集团开发，位于光明区光明中心区光辉大道与狮山三街交汇处，项目所在区域是光明规划最宜居，居住小区板块最大的片区，北侧靠近科学公园，东侧及南侧是深圳小学光明学校狮山校区及初中校区，距离最近的6号地铁线“光明站”约800米。总占地面积约10.9万㎡，总建筑面积约32.38万㎡，其中住宅用地有7块，返还用地1块，公共绿化用地2块，住宅用地有：满京华金硕和府，满京华金硕瑞府，满京华金硕臻府，满京华金硕华府，满京华金硕悦府，满京华金硕嘉府。

　　开发商：深圳市满京华置业投资有限公司

　　物业公司：深圳市满京华物业管理有限公司

　　物业管理费：4.3元/㎡

　　总占地面积：0.88万㎡

　　总建筑面积：7.48万㎡

　　容积率：5.74

　　绿化率：30.1%

　　产权年限：2023.4-2093.4(70年)

　　总户数：458户

　　总栋数及楼高：1栋49F/2栋33F

　　层高：2.9米

　　梯户比：1栋3梯6户/2栋2梯6户

　　停车位：505个(占比约1：1.1)

　　交房时间：2026年12月底

　　交付标准：简装

区位介绍

满京华金硕和府项目距离6号地铁线“光明站”约800米，步行需要11分左右，2站到凤凰城站，可以换乘13号线，4站到光明城站，这里可以换乘光明城高铁站/6号地铁线，6站到宝安上屋站，11站到南山西丽留仙洞，14站南山高新园，18站到后海。周边还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，快速通达各大区域。

规划设计

满京华金硕和府总占地面积约0.88万㎡，总建筑面积7.48万㎡，计容建筑面积约5.28万㎡，容积率5.74，绿化率30.01%，共规划2栋33-49层住宅，其中1栋住宅49F，3梯6户，2栋住宅33F，2梯6户。计划在8月份取证入市！将推出1栋/2栋，共458套房源，面积有85-88㎡的3房2厅2卫，110-113-114-119㎡的4房2厅2卫户型，价格可以参考之前推出的满京华金硕华府，备案均价4.65万/㎡，目前折后均价约4.19万/㎡，计划在2026年12月底前带简装交房。

景观特色

满京华金硕和府一路之隔就是光明最大的科学公园，这里有向往光明的科学顶、远眺光明的林梢栈道、3条科学主题登山道，还有科技馆新馆，深圳国际美术馆，整体的市政文娱配套丰富，且集中在附近。

建筑风格

满京华金硕和府建面约85-88㎡，110-114㎡，113-119㎡的户型其实是一样的，但因为1栋是超高层住宅，建筑面积要大上几个平方，但是套内使用面积跟2栋是一样的，所以2栋的得房率是要高上些许的。

项目优势

满京华金硕和府自带了3所幼儿园，地块紧邻着的，是在建的狮山小学，周边也分布有多所学校，包括有南方科技大学附属光明学校、深圳小学等多所市属名校分校，很多小区隔壁就是学校。项目自带商业综合体外，1公里左右还有在建的星河cocopark，以及3公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界，万达广场等大型商业。