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云科府
在售
景观居所
配套成熟
花园洋房
低密社区
别名：光明云谷
2024年04月27日更新
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400-7638-577 转 011210
光明买房必看天安云谷！！！ 【产城专家】“天安云谷” 智慧产城投资运营服务商，超1500亿资产输出，服务500家科技企业及44家上市公司及总部企业。 【大城首发】集产研办公、精品酒店、休闲商业、人文居住、国际教育、国际康养中心于一体的630万㎡产学城融合社区，大城首发云科府，抄底最优价值红利。 【区域标杆】规模标杆-630万㎡全市最大产城社区；品质标杆-片区首家星级洲际酒店进驻；科教标杆-光明顶配国际会议中心、学术报告厅。 刚需必买，全龄全能优质配套！！！ 【低密舒居】与约5600亩光明小镇一路之隔，近揽千亩花海、公园湖景；社区围绕科学城智慧公园而建，公园就在家门口，社区泛容积率2.6，悦享公园上轻奢慢生活。 【宜教大城】1公里内涵盖中大附中（48班）、中大附小（84班）、九年制明湖国际学校（规划建设中），社区内规划幼儿园，一站式优质教育圈，用远见给孩子一个光明未来
云科府今年本次备案住宅1550套，住宅建面约92-189㎡，均价约5万/㎡，单价区间在4.72-5.2万/㎡，总价区间在445-953万/套，均为带装修交付。 ❇️整个项目将分为三期建设，其中一期总建面约53万平方米，将建成集产业、商业、会展、居住、景观、生活配套等于一体的综合体项目，云科府便是其中的住宅部分。 ❇️交通方面，云科府距离最近的地铁站6号线支线中大站约1.5km，有点远，这条线路将连接光明、东莞黄江1号线。 ❇️教育方面，除了毗邻中山大学深圳校区、中科院深圳理工大学院校，学区显示，云科府所在学区为中山大学附属学校，未来将建设共计132个班，提供6180个学位❇️医疗方面，西侧不远则为中山大学附属第七医院，该医院的一期已开园运营，二期土建工程已启动建设，是中山医系统最大规模公立医院之一。
项目位于光明，目前光明在深圳西部，符合深圳一路向西发展的历程。项目环境非常不错，小区内有园林景观，足不出户即可享受楼下公园式生活。项目的户型设计比较合理，布局很舒适，户型方正，南北通通透，干湿分离，动静分离，适合人居。下班回到家，会感到一身轻松舒适，缓解工作了一天的疲惫的身体，能在快节奏的深圳城市里，让自己的生活偶尔也能慢下来~
【区域标杆】规模标杆-630万㎡全市最大产城社区；品质标杆-片区首家星级洲际酒店进驻；科教标杆-光明顶配国际会议中心、学术报告厅。
本项目优势总结： 视野无敌，总价低，买房人“跑步进场”最近深圳楼市冷却的信号已经越来越多，二手房成交量三连跌，龙头小区流拍消息满天飞，宝中新房去化成色不足等等。而推出1550套房源的云科府，依然还能吸引1066批客户，说明深圳楼市尚且还有点余温的，现在就剩光明了。
【世界高度】国家战略-光明科学城，将构建全球影响力科学中心，99平方公里将进驻超6000家企业，引入15万+人才，巨大的城市红利即将显现 【价格】科学城发展势不可挡，城市规划、配套打造均超越南山、后海，但区域5万房价仅为深圳房价的第三梯队，真正的价值高地、价格。
光明天安云谷为深圳市光明区十三五规划重点推进项目，将基于人工智能+，打造立体智慧城市，树立“产学研居”多空间高度融合的未来科技新城典范，成为全球智能制造、科技、生态等高端要素的集聚中心。 天安云科府项目计划分多期开发，其中，一期占地约8.7万㎡，建面约53万㎡，集住宅（天安云科府）、产业研发大楼、国际会议中心、精品酒店、公寓、城市客厅、国际等配套设施于一城。 目前在售建面约95-110㎡精装住宅，均价50000/㎡。
项目离地铁口 6号线支线（中山大学站、2022年通车）直线距离 700米 ，走路 1200米 ，（圳美站1800米）以后 小区 有巴士送到地铁口 交通便利 。而且 二期有 70000平米商业跟中山大学站地铁无缝连接 打造商业综合体 购物方便 。也近一步提升了 云科府的 价值 。
光明云科府，拥有可以说整个深圳最宽广的绿色视野~ 它的南面和东面，是光明小镇、公明水库、大屏嶂森林公园，纯粹原生态... 其位于 中山大学（深圳校区）的南侧，占地2.2平方公里，总建筑面积约630万㎡
光明天安云谷 • 云科府 【位置】光明科学城展示中心 【规模】占地约2.2平方公里 【建面】约630万㎡ 集住宅、教育、医疗、商业、生态、产研、办公为一体的产学研大城 【在售产品】 1⃣️92~97㎡2+1/3房 450~490w (2栋B/C座 4/5栋6-7栋) 2⃣️95-97㎡3房 约470万 (2栋B/C座) 【层高】南区约2.95米、北区约3.1米 【均价】5万带装修 【户数】一期住宅1550户 【车位】1963个(车位比1:1.28) 【梯户比】2梯4户 【实用率】约80% 【容积率】≤4(泛容积率2.6) 【物管费】4.2元/月*㎡ 【批地时间】2019年9月3日 【交楼时间】2023年12月前 【物业公司】深圳市云科物业服务有限公司 【开通地铁】6号线光明站2.6公里 【规划地铁】6号线支线圳美站约1公里、中大站约800米 【对应学区】楼村小学、中大附中、中大附小、光明中学、深圳实验光明学校
中山大学旁，目前科学城内仅有的大楼盘，学区中大附中、中大附小，项目自带幼儿园，对面就是光明小镇欢乐田园，环境非常好，地铁6号线支线中大站800米，有楼巴往返，单价4.9万带装修，性价比和品质都很高。
云科府预计2023年12月交房。50000元/平方米。项目为高层,超高层塔楼。带装修交付。容积率4.09。 云科府绿化率30%。项目规划建设1550户。云科府楼盘地址：新湖街道圳美社区。项目共8栋楼,共计8栋13座塔楼，其中一期北地块4、5、6、7、8、9栋31层，一期南地块1栋A、B、C、D座32层，2栋A座31层，2栋B、C座32层。敬请关注。
光明科学城一手新盘 地铁6#线中山大学站800米 带中大附小-附中的学区 建面93~95㎡湖景三房 单价4.8万，带精装修
光明天安云谷 • 云科府 【位置】光明科学城展示中心 【规模】占地约2.2平方公里 【建面】约630万㎡ 集住宅、教育、医疗、商业、生态、产研、办公为一体的产学研大城 【在售产品】 1⃣️95~97㎡2+1/3房 460~495w (2栋B/C座 4/5栋) 【层高】南区约2.95米、北区约3.1米 【均价】5万带装修 【户数】一期住宅1550户 【车位】1963个(车位比1:1.28) 【梯户比】2梯4户 【实用率】约80% 【容积率】≤4(泛容积率2.6) 【物管费】4.2元/月*㎡ 【批地时间】2019年9月3日 【交楼时间】2023年12月前 【物业公司】深圳市云科物业服务有限公司 【开通地铁】6号线光明站2.6公里 【规划地铁】6号线支线圳美站约1公里、中大站约800米 【对应学区】楼村小学、中大附中、中大附小、光明中学、深圳实验光明学校
1⃣ 光明科学城 全国第四个综合性国家科学中心核心承载区 继北京怀柔、上海张江、合肥之后，深圳打造全国第四个综合性国家科学中心。光明科学城定位打造为粤港澳大湾区国际科技创新中心核心引擎，世界级大型开放创新网络枢纽，深化科技创新体质改革前沿阵地，原始创新和未来产业策源地。 2⃣ 区域多维交通，打造便捷出行 光明是深圳北部重要的综合交通枢纽。规划打造4轨道、3高速、2高铁和2城际轻轨，将以高铁枢纽、地铁、高速公路为依托，连接深圳、香港、广州、东莞、中山、惠州等周边城市，形成粤港澳地区30**城市经济圈。 高速：龙大高速、南光高速双高速可快速通达龙华、福田、宝安和南山等区域； 高铁：距离广深港高铁光明城站直线距离约6.6公里，9****深圳北，三站**香港西九龙； 地铁：距离地铁6号线支线中山大学站约1公里、圳美站约1.6公里，预计2022年通车； *本资料对项目周围交通及其他市政条件的介绍，旨在提供相关信息，不作为本公司承诺，具体以政府规划及现场实际为准。 3⃣ 核心贵位，多元配套齐聚 • 科研技术高地 光明科学城规划有五大科学装置，其中脑模拟……