深圳法拍豪宅掀起抢购热潮

来源：吉屋网发布时间：2023-07-28 14:50:00

导读：深圳法拍市场上的豪宅抢购现象不断升温，尤其是位于南山区的半岛城邦三期的两套海景豪宅法拍房，成交总价达1.24亿元。买家们看中这些法拍豪宅与周边房源存在较大价差，提供了“捡漏”的机会。

法拍市场掀起豪宅抢购热潮

在深圳，豪宅向来拥有雄厚的购买力，即使在法拍市场上也不例外。近日，南山区半岛城邦三期的两套海景豪宅法拍房经过激烈竞价，成功拍出。这两套房源总价达到1.24亿元，单价约为23万元/平方米。事实上，今年上半年深圳豪宅法拍市场频频出现“捡漏”的现象，吸引了众多买家的关注。

半岛城邦：深圳顶级豪宅项目

半岛城邦是深圳较为知名的顶级豪宅项目，于1996年开始拿地，2006年开发了一期，随后陆续开发了二、三、四期。半岛城邦共开售4次，总成交金额超过300亿元，是深圳少有的销售额超过300亿元的项目。该项目位于南山区蛇口街道海上世界片区，是深圳典型的豪宅云集地。周边还有海上世界•双玺、海上世界•悦府、海上世界•悦湾等豪宅盘项目。这些楼盘的政府参考价分别为13.2万元/平方米、11万元/平方米、10万元/平方米。

捡漏空间成为买家关注点

深圳部分豪宅法拍房源备受追捧的原因不仅仅在于其环境溢价和稀缺性，更重要的是与周边房源存在较大价差。这为有实力的买家提供了“捡漏”的机会。据了解，深圳部分豪宅在法拍市场中溢价较高，这与这些房源的价格较低有关。对于实力买家来说，这些法拍豪宅可能确实有一定的“捡漏”空间。即使是高溢价购买，相较于正常市场价仍可能是划算的投资。此外，一些投资者也抱有赌徒心态，希望通过法拍市场购买物超所值的豪宅。虽然这两套法拍豪宅的成交单价达到22.90万元/平方米，但与片区内其他豪宅相比，价格并不算太高。例如，同片区的海上世界双玺的一套顶层豪宅的单价为47.05万元/平方米，而这两套法拍豪宅的参考价仅为13.2万元/平方米，这为买家提供了较大的价差空间。

以上述情况来看，深圳法拍市场上的豪宅抢购现象不断升温。半岛城邦作为深圳顶级豪宅项目，备受关注。而捡漏空间成为买家关注的重点，因为一些法拍豪宅与周边房源存在较大价差。购买者希望通过法拍市场购得物超所值的豪宅。对于实力买家来说，即使是高溢价购买，相较于正常市场价仍可能是划算的投资。此外，豪宅市场的火爆也反映了深圳地区购买力的强大，对于豪宅的需求持续高涨。