深圳中海阳光新都荟花园怎么样值得买吗-中海阳光新都荟花园优缺点楼盘评测-吉屋网

中海阳光新都荟花园楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目介绍

龙岗宝龙中海新都荟(备案名：阳光新都荟花园)项目为16-31层小高层，容积率仅 3.18，建面为79-82㎡三房一卫以及89㎡三房两卫，且都是正南/东南/南北通透的户型，预计折后均价在3万/㎡+。

项目优缺点

中海新都荟优点：【区位亮点】中海新都荟项目位于龙岗区宝龙街道深汕路与同富路交汇处，项目西侧是中信龙盛广场，北侧是一大片菜地，视野开阔，东侧靠近中骏四季阳光，南侧以工业园区及民房为主，16号地铁线“龙东站”就在家门口。

【交通亮点】中海新都荟项目步行至地铁16号线龙东地铁口约50m，可通过16号线链接坪山高铁中心、龙岗中心城、大运中心。

【教育亮点】中海新都荟步行(约)900m同心实验学校，项目自带一所9班制幼儿园，距离深圳市龙岗区同心实验学校仅约900m⑧，建制45班，2022年加入华中师范大学龙岗附属中学(集团)。

【商业亮点】中海新都荟项目自带约1.2万㎡集萃商业，近邻约2.2万㎡中信龙盛广场，出门即达16号线地铁商业下沉广场⑨(规划中)，举步即达琳琅之境，地铁链接龙岗中心城及大运商圈。

中海新都荟缺点：周边农民房众多，景观一般;

项目亮点

【区位亮点】中海新都荟项目位于龙岗区宝龙街道深汕路与同富路交汇处，项目西侧是中信龙盛广场，北侧是一大片菜地，视野开阔，东侧靠近中骏四季阳光，南侧以工业园区及民房为主，16号地铁线“龙东站”就在家门口。

【交通亮点】中海新都荟项目步行至地铁16号线龙东地铁口约50m，可通过16号线链接坪山高铁中心、龙岗中心城、大运中心。

区域价值

交通网络十分发达

4站到龙岗中心城，大运站可换乘时速120KM/H的14号快线⑤，直达罗湖、福田，2站直达坪山高铁站

约500米⑥沈海(深汕)高速龙岗出入口，串联南坪快速、水官高速，可通达福田、南山、罗湖中心区。

深汕路品质提升工程⑦，串联龙岗坪山中心，打造智慧道路景观工程，打造龙岗“深南大道”。

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宝龙片区将以国家级高新园区宝龙科技城为主平台，重点布局高新技术产业，吸纳更多高端企业，打造成为继南山科技园后，下一个科创级都会CBD。宝龙科技城，是全市为数不多由政府主导，严格按规划建成的融合“产-城-人”于一体的高新科技园区。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

22000元/㎡环比：0.00%

龙岗中心区新房11月均价

30849元/㎡环比：0.00%

龙岗新房11月均价

39389元/㎡环比：0.00%

深圳新房11月均价

56938元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

中海新都荟项目位于龙岗区宝龙街道深汕路与同富路交汇处，项目西侧是中信龙盛广场，北侧是一大片菜地，视野开阔，东侧靠近中骏四季阳光，南侧以工业园区及民房为主，16号地铁线“龙东站”就在家门口。

配套价值

教育配套：根据今年龙岗区教育局学区划分，学区划分在华中师范大学龙岗中学(集团)附属同心实验学校，该校创办于2018年9月，是1所9年一贯制45班公办学校。

商业配套：项目自带1.25万㎡商业，周边有中信龙盛广场商业街区，万科广场，天虹商场，万科里，世贸百货，天基城等商业体。

地铁配套：项目家门口就是16号地铁线“龙东站”，2站可到双龙站换乘3号线，深惠城际“坪地站”正在建设中，龙岗坪地通往南山前海的快线路。

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详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

中海新都荟项目自带约1.2万㎡集萃商业，近邻约2.2万㎡中信龙盛广场，出门即达16号线地铁商业下沉广场⑨(规划中)，举步即达琳琅之境，地铁链接龙岗中心城及大运商圈。

楼栋分析

中海新都荟总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约12.5万㎡，计容建筑面积约9.37万㎡，容积率3.18，绿化率40.02%，共由6栋16-31层的小高层住宅组成，其中1栋1单元住宅16层，1栋2/3单元住宅31层，1栋4单元住宅24层，1栋5单元住宅30层，1栋6单元住宅30层(包含有保障性租赁住房，公共租赁住房各1条腿)，2栋是1所9班幼儿园。

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户型分析

楼盘户型

3室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：79㎡ / 正南

约173万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：82㎡ / 正南

约180万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡ / 正南

约195万/套

户型分析

中海新都荟为16-31层小高层，建面为79-82㎡三房一卫以及89㎡三房两卫，且都是正南/东南/南北通透的户型，带精装交房!

79㎡的3房2厅1卫，设计的竖厅通透户型，客厅3.3米开间，L型厨房，阳台主朝西北及东北朝向。

82㎡的3房2厅1卫，设计的竖厅格局，客厅3.3米开间，L型厨房，三开间朝阳，阳台朝东南及西南向。

89㎡的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，客厅3.3米开间，三开间朝阳，约3.5米宽超大主卧，阳台朝东南及西南向。

中海阳光新都荟花园

在售住宅

参考价格：22000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2024-01-27

开盘通知

楼盘地址：龙岗地铁16号线龙东站C出口

发地址到手机

楼盘活动

87折优惠，三房185万起

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深圳中海阳光新都荟花园楼盘评测报告，以专业视角告诉您中海阳光新都荟花园怎么样，中海阳光新都荟花园值得买吗？吉屋小编根据中海阳光新都荟花园的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。中海阳光新都荟花园综合评分8.7分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值9.0分。