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缙樾府

待售品牌地产宜居生态公交直达地铁沿线

别名：信城缙樾府、桑泰·缙樾府

2024年09月19日更新

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缙樾府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

缙樾府分为三个地块开发，建筑面积为4.79万㎡，建筑高度为31层，建筑高度为99.9米。隔壁的荔源雅苑户型为50㎡两房，89㎡三房以及117㎡四房，以小面积刚需为主，小区整体品质和户型都要逊色于缙樾府。

项目亮点

交通配套

桑泰缙樾府距离12号线同乐南站约750米距离，步行约10分左右，还有建设中的15号线同乐关站双地铁口物业，贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域。

桑泰缙樾府周边还有南坪快速，南山大道，北环大道，京港澳高速等交通要道，出行便捷。

桑泰缙樾府项目详情

教育配套

据2023年南山区教育局公布的学区划分，桑泰缙樾府都是划分在南山区教育科学研究院同乐实验学校，该校于2004年创建，是1所九年制公办学校，现有48个教学班。

桑泰缙樾府项目距离科院同乐实验学校约100米，南山首个教科院系实验学校&九年一贯制学校，教科院：深圳市教育局直属公益一类事业单位，曾打造南山第二外国语学校。

桑泰缙樾府

商业配套

桑泰缙樾府项目直线距离约100米有1万㎡隆尚Minitown(目前招商中)，周边目前有成熟的社区底商，可以满足日常需求，在2.3公里范围内有海雅缤纷城，约6公里有前海壹方城，约7公里有深圳万象天地等大型商业综合体等等，坐享超50万㎡南山、宝中成熟中心高端商圈。

桑泰缙樾府

休闲配套

桑泰缙樾府楼下规划公园绿地(约2.5万㎡)、铁路文化公园(直线约300m)、新安公园、中山公园，城市绿氧触手可及。

区域价值

12号线同乐南站

缙樾府位于南山区南头同乐片区中山园路与铁二路交汇处，项目东侧紧挨着同乐实验学校，西侧是同乐物联网产业综合基地，南侧是近期入市的安居房同乐馨苑。

从大区位来看，荔源雅苑位居宝安区跟南山区交界处，西侧是宝安中心区，北侧是南山TCL科学园国际E城，东侧是西丽交通枢纽，深圳超级总部基地，南侧是南山中心区。

桑泰缙樾府周边还有南坪快速，南山大道，北环大道，京港澳高速等交通要道，出行便捷。

桑泰缙樾府项目详情

新房均价二手房均价

本楼盘09月均价

60000元/㎡环比：0.00%

南头新房09月均价

77433元/㎡环比：0.00%

南山新房09月均价

103417元/㎡环比：0.00%

深圳新房09月均价

58667元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

桑泰缙樾府距离12号线同乐南站约750米距离，步行约10分左右，还有建设中的15号线同乐关站双地铁口物业，贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域。

配套价值

公交：中山园、中山园场站、南山农批市场、中山园北总站、前进同安路口、同乐学校、豪方天际总站
地铁：同乐南、新安公园、中山公园、同乐关、朗山路、中山公园西、玉泉路、新安老城、南头古城、洪浪北
学校：深圳市博伦职业技术学校(新校区)、南山实验教育集团园丁学校、宝安中学(集团)高中部、南山实验学校麒麟(小学部)、深圳南山实验教育集团麒麟二中、同乐实验学校、深圳艺术学校(南山校区)、深圳市第二高级中学、深圳市宝城小学、深圳市南山为明学校
医院：深圳市宝安区人民医院、深圳市宝区安人民医院-外科楼、深圳市宝安区中医院、深圳市宝安区人民医院-中医楼、深圳市宝安区人民医院甲岸村社区健康服务中心、深圳市宝安中医院-西院区、深圳市第三中医院、中国医学科学院阜外医院深圳医院、南山区中医院、宝安中医院-住院楼
购物：华润万家(方鼎店)、马家龙百货、南山农产品批发市场、合兴果品商贸行、伊桐酒窑、华润万家便利超市(同乐路分店)、百利源文具劳保商行、南山家禽批发市场、茶叶干货水果批发市场、龙山茗茶(深圳市南山农产品批市场店)

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

桑泰缙樾府项目直线距离约100米有1万㎡隆尚Minitown(目前招商中)，周边目前有成熟的社区底商，可以满足日常需求，在2.3公里范围内有海雅缤纷城，约6公里有前海壹方城，约7公里有深圳万象天地等大型商业综合体等等，坐享超50万㎡南山、宝中成熟中心高端商圈。

楼栋分析

缙樾府建筑面积为4.79万㎡，建筑高度为31层，建筑高度为99.9米，目前正在施工，已出地面20多层。

户型分析

楼盘户型

4室(3) 5室(1)

查看全部户型 >

4室 2厅 1卫待售

建筑面积：114㎡ / 正南

约684万/套
4室 2厅 2卫待售

建筑面积：115㎡ / 正南

约690万/套
4室 2厅 2卫待售

建筑面积：118㎡ / 正南

约708万/套

户型分析

缙樾府项目户型包括114㎡4房2厅1卫、115㎡4房2厅2卫、118㎡4房2厅2卫和133㎡5房2厅2卫。

缙樾府均为大户型，虽然存在把阳台改餐厅和房间的情况，整体来讲产品还是很不错的，114㎡做4房，133㎡做5房，空间利用率很高，相比之下，西丽汉园茗院110㎡只能做到三房。

隔壁的荔源雅苑户型为50㎡两房，89㎡三房以及117㎡四房，以小面积刚需为主，小区整体品质和户型都要逊色于缙樾府。

项目优缺点

桑泰缙樾府优缺点分析：

桑泰缙樾府优势：

1、纯大户型产品，适合改善客户;

2、距离同乐南站，交通便利性还可以。

桑泰缙樾府不足：

1、体量小，居住舒适度一般;

2、属于南山边缘地带，配套一般。

桑泰缙樾府项目为大户型改善住宅，地段虽然被人诟病，但总归属于南山，在差不多的价格下，也好于宝安和龙华的偏远地带。

缙樾府

待售住宅

参考价格：售价待定

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开盘时间：暂无资料

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楼盘地址：深圳南山南头教科院同乐实验学校旁

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深圳缙樾府楼盘评测报告，以专业视角告诉您缙樾府怎么样，缙樾府值得买吗？吉屋小编根据缙樾府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。缙樾府综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。