深圳勤诚达誉府怎么样值得买吗-勤诚达誉府优缺点楼盘评测-吉屋网

勤诚达誉府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目优缺点

综合评测

1、首先从区位来看，五联属于龙岗中心城的边缘地块，地理位置要优于新生等片区，但是又要比龙岗中心城主城区逊色，可以享受到中心城带的来的市政配套，不过整体的居住面貌来看，是比不上新生片区的新盘。

2、从买房必备3件套来分析，家门口有龙岗教科院上艺小学、还有龙岗教科院创新学校，虽然算不上名校，但胜在接送方便，从幼儿园到初中教育可以做到目送式上学，硬伤就是地铁跟商业都有些距离，总体评分一般。

3、勤城达誉府周边的公园配套比较完善，闲时散步爬爬山，或者周末带孩子出游都有好的选择。

4、勤城达誉府目前最具性价比的就是价格，对比之前开盘的业主，现在相当于接近5折的优惠价格出售，180万起就可以买到1套81㎡的3房2厅1.5卫的户型。

5、勤城达誉府1栋跟2栋1单元的得房率是有差距的，1栋得房率74.41%，2栋得房率72.57%，对比下来2栋1单元的建筑面积虽然多了约2个㎡，不过套内使用面积是一样的。

6、勤城达誉府居住人群相对没这么纯粹，虽然是分一二期开发，不过花园是有连廊互通的，总共1482户，其中租赁型人才房243套，还有集中回迁房套数不祥。

7、勤城达誉府因为之前勤城达暴雷导致一度停工，现在已经正式被龙岗安城投接管，保交房、保质量，以前是本身约定的2024年底交房，现在虽然推迟了3-4个月时间交付，不过也不用再担心烂尾的事情发生。

项目亮点

一、区位亮点：勤诚达誉府落址龙岗中心城北部轴芯上的CLD中央生活区享臻贵十大生态公园与多元生活配套的双重资源，接驳6条高速、3条地铁环绕的捷运圈，属于龙岗宜居宜游宜业之地;

二、配套亮点：勤诚达誉府周边规划“7+4”一站式全系学府群，即片区内6所幼儿园、誉府内部规划1所幼儿园，周边1所24班小学、1所72班九年一贯制创星学校、1所54班九年一贯制学校以及1所24班上艺小学，学府环绕，尽享菁英文脉氛围;

三、生态亮点：勤诚达誉府半城山水半城繁华，与证券山公园为邻，近揽清林径公园、将军帽公园、红花岭公园、龙岗儿童公园等十大休闲主题公园，尊享绿意悠闲的负离子生活;

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项目介绍

勤诚达誉府总建面约23万㎡，分两期开发，一期推售约624套81-134㎡精装住宅，二期约610套住宅，总共1234套房。占位建面约230万㎡百万大城之上，共享超18万平超级商业配套，享受醇熟优居生活。

【项目名称】：勤诚达誉都

【占地面积】：约1.12万㎡

【建筑面积】：约23万㎡

【户型面积】：建面约81-134㎡

【产权年限】：70年

【交楼标准】：毛精装

【梯户比】：1栋、2栋一单元4梯7户

【总户数】：624户

【物业费】：待定

【物业公司】：勤诚达物业

【开发商】：深圳市深圳勤诚达地产有限公司

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项目房企

勤诚达创立于1997年，总部位于深圳。经过二十余年的跨越式发展，目前已拥有数十家独资及控股企业，业务版图遍及深圳、广州、香港、长沙、常州、珠海、东莞、中山等地;涉足房产、金融、能源等九大产业，筑造了勤诚达大厦、勤诚达正大城、勤诚达22世纪等精品项目。

区域价值

焕新区域城市界面

勤诚达誉府所在片区超千万体量城市更新，焕新区域城市界面，片区内10大旧改项目，超千万体量城市更新，数千亿巨资投入，知名房企纷纷抢滩，焕新区域城市界面;

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一芯两核多支点

龙岗通过围绕“一芯两核多支点”主体功能布局，高标准推进龙岗城市规划建设，形成现代化城市空间格局。

“一芯”：深度融合大运深港国际科教城的科研创新功能与龙岗中心城的综合服务功能，共同打造集国际化创新策源地与现代化高品质城市综合服务中心于一体的“湾东智芯”。

“两核”：发挥“西核”——信息数字核和“东核”——低碳智造核的产业核心支撑作用。

“信息数字核”:强化电子信息产业优势，整合坂雪岗科技城及其周边潜力空间，构建多层次产业生态体系，打造龙岗世界级电子信息产业集群承载区。

“低碳智造核”:高效整合深圳国际低碳城、宝龙科技城现状产业基础和生态资源，充分激发东部高铁新城枢纽辐射带动作用，高水平打造可持续发展创新示范区和深圳都市圈新兴产业集聚基地。

“多支点”：就是在“一芯两核”辐射带动下，以区内重点区域为载体，发挥各自比较优势，构建支撑龙岗产业发展的“四梁八柱”，促进龙岗全域形成优势互补、均衡协调的发展格局。

龙岗区拥有华为、比亚迪精密等知名企业，全区有千亿级企业1家，百亿级企业2家，亿元级企业400多家，上市企业21家，国家高新技术企业超过1300家。未来将重点打造“龙岗双核”——“大运新城”与“坂雪岗科技城”，“双核” 驱动发展，打造高质量深圳东部中心！

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

21000元/㎡环比：0.00%

龙岗中心区新房11月均价

30849元/㎡环比：0.00%

龙岗新房11月均价

39389元/㎡环比：0.00%

深圳新房11月均价

56938元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

勤诚达誉府发达路网及轨道交通，组成最强交通路网，区域内6条高速(外环高速、盐龙大道、水官高速、机荷高速、博深高速、盐排高速)、3条地铁(规划中的21号线、在建中的16号线、3号线)，急速通达全城繁华;

配套价值

1、交通设施

项目距离“百合盛世”公交站、“龙城文化产业园” 公交站约250米，公交线路约6条线;本项目配建有公交首末站;距离3号线吉祥站、龙城广场站约5公里;规划地铁16号线(预计2023年开通)距离其规划“龙岗汽车站”地铁站直线距离1.5公里;距离 “龙岗汽车总站”直线距离2.5公里;高速道路有：外环高速、盐龙大道、水官高速、机荷高速、博深高速、盐排高速

2、商业设施

周边有五联购物广场、天虹、华润万家、宝能·all city、金来福购物广场、万科广场等商业。

3、行政设施

周边5公里范围内有深圳市龙岗区人民政府、深圳市龙岗区行政服务中心。

4、文体设施

近邻深圳市龙岗区清林山小学、五联崇和学校、兰著小学、深圳技师学院，以及三馆一城(青少年宫、龙岗区文化馆、科技馆、龙岗书城)等文化配套。

5、医疗设施

周边有龙岗区人民医院、龙岗中心医院、龙岗中医院、龙岗区妇幼保健院、深圳市儿童医院(规划中)等医疗配套，为家人健康保驾护航。

6、生态资源

周边有清林径水库，大窝岭山(儿童公园)、证券山(龙城北公园)等生态资源;清林径公园、证券山公园、五联社区消防主题公园、将军帽公园等十大公园环伺。

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