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钧濠Mix Park楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目介绍
钧濠MIX Park项目占地约2.4万㎡，总建面约17万㎡。区域位置上一步福田、罗湖享福田-罗湖双中心复合价值，同时紧邻地铁3号线、5号线及规划中的17号线以及无缝接驳的15条公交线路，通达全城。3号龙岗线草铺站（已开通）距离项目1.8公里，距离未来地铁17号线德兴站约300米。
占地：约2.36万
建面：约18.09万
绿化率：30%
容积率：4.15
总栋数：5栋（住宅两栋）
住宅户数：279户
停车位：总1180个
开发商：深圳棕科置业有限公司
物业公司：深圳市大庭园物业服务有限公司
物业顾问：世邦魏理仕
物业管理费：住宅3.9元/㎡·月
项目亮点
一、区位亮点：钧濠MIX Park位于深圳市龙岗区布吉街道西环路139号，区域位置上一步福田、罗湖享福田-罗湖双中心复合价值，同时紧邻地铁3号线、5号线及规划中的17号线以及无缝接驳的15条公交线路，通达全城。
二、配套亮点：一步罗湖福田，尽享双核优质配套;15-20分即达万象城、金光华、华强北等核心商圈，20分车程可达5家全市排名前十的三甲医院。
三、品牌亮点：钧濠集团，香港老牌房企，厚积薄发礼献深圳，秉承“筑就美好生活”开发理念，打造集精智美宅、旗舰商业、商务办公和公寓于一体的MIX系城市综合体，可实现工作和生活一体。
区域价值
坐享多维交通枢纽
布吉街道以交通枢纽、产业、居住、生活服务为主导;吉华街道以科技新城等为载体，打造产城融合新区域。在产业上布吉也日益增强，将构建更具竞争力的城市产业空间结构，重点发展“四大产业”，即商贸流通业、文化创意产业、智慧城市产业、都市产业。
钧濠MIX Park周边三地铁环绕，3/5双线的实时便利，项目距离17号线(规划中)德兴站。17号线(规划中)“德兴站” 4站到老街，6站就到罗湖口岸。另外到清水河站可换乘已经动工在建的14号线，2站可到福田岗厦。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
钧濠MIX Park周边清平高速、南坪快速、水官高速、北环大道等城市主干道环绕，自建约4200㎡联体公交站，多维度的交通枢纽，构建出全方位交通体系，可以极速通达全城。
配套价值
周边商业：紧靠罗湖区，坐享大罗湖笋岗-清水河千亿商业中心周边景观：银湖山郊野公园、龙园山庄公园、德兴社区公园等周边交通：地铁：3号龙岗线草埔站;
公交站：德兴花园;
周边公园：银湖山郊野公园、龙园山庄公园、德兴社区公园等;
周边医院：龙岗第二人民医院距离项目1.8公里;
周边学校：蕾幼儿园(深圳市优秀幼儿园)、德兴小学(广东省一级学校)、龙园外国语实验学校(广东省一级学校)、布吉中学等一站式教育资源;
详细配套以评分
小吉点评
钧濠·MIX park，坐落于红岭北，红岭的外溢承接区域，享“红岭创新金融产业带”的时代利好，靠近罗湖福田，极速享有两大区域醇熟配套。连通目前建设中的约2万平米的文体公园，文体公园规划设有篮球场、羽毛球馆、环形跑道等体育场所，健康生活就在家门口，配套十分齐全。
楼栋分析
钧濠 MIX park占地面积约2.3万㎡，规划总建面约18万㎡，规划打造集住宅、商业、办公和商务公寓于一体的城市综合体，其30-60平米的商务公寓、82-139平米的住宅、50-73平米的SOHO办公产品。
户型分析
楼盘户型
户型分析
建面约30㎡公寓产品
格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。
户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。
动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。
主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。
房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。
置业建议
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