深圳兴围华府怎么样值得买吗-兴围华府优缺点楼盘评测-吉屋网

兴围华府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

兴围华府位于福永街道村兴围中路旁，居于地铁1号线和在建的地铁12号线之间。项目占地面积约1.6万㎡，总建面约6.2万㎡，容积率2.16。由5栋塔楼和1座篮球场组成，塔楼为14-16层建筑，共402户，车位配置487个。

位置：大致在宝安机场东，

地址：福永街道兴围中路兴围新村内，

地铁：1号线机场东站/后瑞站，在建中地铁12号线黄田站，

组成：5栋14-16层的小高层合围式塔楼，

户数：每层6户，总共402户，

货量：第一批拿出来卖的，有168套房子，

备案单价：46355 ~ 57405元，

总价区间：在323-500万/套，

面积：从66平到93平

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项目亮点

【区位亮点】兴围华府位于福永街道兴围中路旁，处于地铁1号线和12号线之间，距离地铁1号线后瑞站约1.7公里，距离在建的地铁12号线黄田站约800米。

【配套亮点】兴围华府自带底商，而且周边毗邻天虹、益田假日天地;宝安益田假日天地，地处深圳宝安副中心福永片区。

【规划亮点】兴围华府由5栋塔楼和1座篮球场组成，塔楼为14-16层建筑，共402户，车位配置487个。

【生态亮点】兴围华府凤凰山森林公园，远眺平峦山公园、铁仔山公园、碧海湾公园红树林湿地公园、黄田公园等等。

区域价值

坐拥黄金商务带

兴围华府项目占位107大道前排，擎领长约31公里黄金商务带。1号线/11号线/12号线等多条地铁线路在项目附近交汇，距离后瑞地铁站比较近，住在这里的人，可以借助后瑞地铁站，高效便捷地到达南山和福田等繁华区域上班和谈生意。

项目紧挨着宝安国际机场，住在这里的人，可以通过机场高效便捷地到达北京、上海等国内大都市旅游、见朋友和谈生意，都是很方便的。

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一轴四廊五核节点

深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽，重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造，打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。

宝安规划“一轴四廊五核节点”发展格局

107发展主轴：发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势，以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势，将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。

四大发展廊带：打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。

五大发展极核：打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核，引领带动全区高品质发展。

城市协调发展节点：包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式，推进历史文化资源保护和活化利用。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

52400元/㎡环比：0.00%

福永新房05月均价

43744元/㎡环比：0.00%

宝安新房05月均价

59310元/㎡环比：0.00%

深圳新房05月均价

58297元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

兴围华府位于福永街道兴围中路旁，由深圳市兴围股份合作公司开发，处于地铁1号线和12号线之间，距离地铁1号线后瑞站约1.7公里，距离在建的地铁12号线黄田站约800米，线路预计2022年底开通，未来可缓解区域交通压力。

配套价值

幼儿园：瑞华幼儿园、福园幼儿园、新瑞幼儿园、福围花蕾幼儿园;

小学：兴围小学、清华实验学校、黄田小学;

初中：东方英文书院;

高中：宝安第一外国语学校高中部、福永中学);

医疗：福永人民医院兴围社康中心、西乡人民医院黄田门诊部;

景观：凤凰山;

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详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

兴围华府本项目周边1公里范围内，消费主要依托佳联购物广场、天虹广场等，1.4公里外有壹航城，4.3公里外有益田假日天地。

楼栋分析

兴围华府本次开盘备案的房源位于3、4栋、5栋，住宅产品户型建面约66-94㎡，单价约4.5万/㎡起，均价约5.3万/㎡，其中78.28㎡户型单价最贵，在5.7万/㎡左右，总价区间约340-480万/套，毛坯出售。

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户型分析

楼盘户型

2室(3) 3室(2)

查看全部户型 >

2室 2厅 2卫在售

建筑面积：92㎡ / 正南

约482万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：70㎡ / 正南

约366万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：66㎡ / 正南

约345万/套

户型分析

建面约66-93㎡精装3-4房

设有独立储藏室，空间利用率更高，提升生活品质。

采光性极佳，即使是阴天室内也不会很暗。

动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。

独特飘窗设计，为您提供开阔视野，尊享户外景观。

公摊面积小，无过多的面积浪费，使用率比一般房屋高。

项目优缺点

优点：①兴围华府位于福永街道兴围中路旁，处于地铁1号线和12号线之间，距离地铁1号线后瑞站约1.7公里，距离在建的地铁12号线黄田站约800米。

②兴围华府自带底商，而且周边毗邻天虹、益田假日天地;宝安益田假日天地，地处深圳宝安副中心福永片区。

③兴围华府凤凰山森林公园，远眺平峦山公园、铁仔山公园、碧海湾公园红树林湿地公园、黄田公园等等。

缺点：周边农民房众多，景观一般；

兴围华府

在售住宅

参考价格：52400元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-08-25

开盘通知

楼盘地址：兴围中路旁

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深圳兴围华府楼盘评测报告，以专业视角告诉您兴围华府怎么样，兴围华府值得买吗？吉屋小编根据兴围华府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。兴围华府综合评分8.0分，其中产品力8.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。