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百合世纪广场楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目介绍
《百合世纪广场》由B-01和B-02两个地块组成，总占地面积约4.81万㎡，规划总建筑面积约36.02万㎡，计容积率面积约26.55万㎡，集住宅、集中式商业、商务公寓、商务办公、幼儿园、社康、文化活动室、菜市场、基础配套设施等于一体。
项目亮点
【区位亮点】百合世纪广场地处布吉百鸽笼片区，位于布吉街道惠康路与翔鸽路交汇处。属于5号线百鸽笼站地铁口物业，去往南山、宝安非常便捷。
【配套亮点】百合世纪广场隔壁的万科红小区配建的万科生活广场，引进了沃尔玛超市。在百鸽笼地铁站的C出口还有布吉最大型的购物中心华润万象汇。
【教育亮点】百合世纪广场将配建一所9班幼儿园，与项目贴墙而建的小学百外世纪小学已经办学。沿着荣华路步行十min，便能到达百合外国语学校和春蕾小学。
【品牌亮点】百合世纪广场开发商是百合控股集团，成立于1993年，业务涉及房地产开发、酒店经营、教育产业、物业管理等众多领域。
区域价值
百鸽笼片区
百合世纪广场位于布吉街道以交通枢纽、产业、居住、生活服务为主导;吉华街道以科技新城等为载体，打造产城融合新区域。在产业上布吉也日益增强，将构建更具竞争力的城市产业空间结构，重点发展“四大产业”，即商贸流通业、文化创意产业、智慧城市产业、都市产业。
百合公园小镇位于布吉街道百鸽笼片区，在翔鸽路和罗岗路的中间，名副其实的地铁上盖物业。从百鸽笼地铁站A出口一出来，映入眼帘的就是百合公园小镇项目。在项目现场，我们能看到打出的项目名是“百合世纪广场”。
一芯两核多支点
龙岗的发展定位是创新龙岗、东部中心、产业高地、幸福家园，大力实施“一芯两核多支点”发展战略。根据龙岗区提出的“十四五”规划和二〇三五年远景目标，到2025年，经济总量超过6800亿元，成为全球高新技术产业高地。到2035年，经济总量在2020年基础上翻一番，建成具有全球影响力的创新强区和社会主义现代化强区。
未来深圳区域发展格局是东进、西协、南联、北拓、中优，龙岗区定位为深圳城市东部中心、高等教育国际合作中心、国际文体活动交流中心，重点推进大运深港国际科教城、坂雪岗科技城、东部高铁新城、国际低碳城、宝龙科技城等片区建设，形成“一芯两核多支点”发展格局，打造龙岗国家级产城融合示范区和全球电子信息产业高地（2019年，龙岗区集成电路产业产值超900亿元，占深圳市比重近七成，在全市集成电路产业发展中承担重要角色。）。龙岗通过围绕“一芯”“两核”“多支点”主体功能布局，高标准推进龙岗城市规划建设，形成现代化城市空间格局。
“一芯”：深度融合大运深港国际科教城的科研创新功能与龙岗中心城的综合服务功能，共同打造集国际化创新策源地与现代化高品质城市综合服务中心于一体的“湾东智芯”。
“两核”：发挥“西核”——信息数字核和“东核”——低碳智造核的产业核心支撑作用。
“信息数字核”:强化电子信息产业优势，整合坂雪岗科技城及其周边潜力空间，构建多层次产业生态体系，打造龙岗世界级电子信息产业集群承载区。
“低碳智造核”:高效整合深圳国际低碳城、宝龙科技城现状产业基础和生态资源，充分激发东部高铁新城枢纽辐射带动作用，高水平打造可持续发展创新示范区和深圳都市圈新兴产业集聚基地。
“多支点”：就是在“一芯两核”辐射带动下，以区内重点区域为载体，发挥各自比较优势，构建支撑龙岗产业发展的“四梁八柱”，促进龙岗全域形成优势互补、均衡协调的发展格局。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
百合世纪广场位于龙岗区布吉街道百鸽笼片区，惠康路与翔鸽路交汇处西南侧百合世纪广场，为5号线百鸽笼站地铁口物业，与信义荔山公园、万科红悦花园、信义假日名城小区等相邻。项目距离布吉枢纽站，深圳东站仅800米，也可乘坐5号地铁线“百鸽笼站”，一站即可到达。
配套价值
周边商业：万科生活广场、沃尔玛超市、华润万象汇;
周边公园：荔山公园、1公里左右是一个大型公园深圳市围岭公园、东湖公园等;
周边医院：龙岗第二人民医院
周边学校：百外世纪小学、配建一所9班幼儿园、百合外国语学校、春蕾小学、龙岗区贤义外国语学校;
详细配套以评分
小吉点评
百合世纪广场周边500米内有万科红生活广场，华润万象汇，作为布吉首个大体量综合性购物中心，万象汇集潮流时尚、亲子趣玩、轻奢体验、美食寻觅等多元业态为一体，引进了大型生活超市华润万家。
楼栋分析
百合公园小镇是金稻田片区旧改的第三期，一、二期分别是布吉比较有名的小区，万科红和信义金御半山，已经在2013、2014年入市。百合公园小镇开发建用地面积占6.14万平方米，规划总建面约27.84万平方米，将打造成为大型商住综合体项目。
户型分析
楼盘户型
户型分析
户型为101-174㎡
户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。
正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。
户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。
带有额外功能间，可改造成儿童房，方便照顾二胎家庭。
公摊面积小，无过多的面积浪费，使用率比一般房屋高。
项目优缺点
优点：①百合世纪广场地处布吉百鸽笼片区，位于布吉街道惠康路与翔鸽路交汇处。属于5号线百鸽笼站地铁口物业，去往南山、宝安非常便捷。
②百合世纪广场隔壁的万科红小区配建的万科生活广场，引进了沃尔玛超市。在百鸽笼地铁站的C出口还有布吉最大型的购物中心华润万象汇。
③百合世纪广场将配建一所9班幼儿园，与项目贴墙而建的小学百外世纪小学已经办学。沿着荣华路步行十min，便能到达百合外国语学校和春蕾小学。
④百合世纪广场开发商是百合控股集团，成立于1993年，业务涉及房地产开发、酒店经营、教育产业、物业管理等众多领域。
缺点：周边农民房居多，景观一般;
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