俗话说“地铁一响，黄金万两”，跟着地铁去买房，房子的价值便不可同日而语。深圳有哪些地铁房是值得刚需购房者下手的？还别说，真有，卓弘星辰就是其中的一个典型楼盘。

• 项目地址：深圳市龙岗区横坪路与龙岗大道交汇处

• 开发商：深圳市卓弘新城实业有限公司

• 总占地面积：约3万㎡

• 总建筑面积：约24万㎡

• 车位数：1100个

• 产品类型：住宅

• 装修情况：非毛坯

• 绿化率：40%

• 容积率：5.62

• 在售户型：建面约82-93㎡

• 均价：约4.85万元/平

• 二期预计交房时间：2022-12-27

  
  

从基本信息来看，卓弘星辰的配置在平均水平，房价低于区域平均房价（价格来源：吉屋网）。

卓弘星辰是接驳地铁3号线永湖站的热门新盘，周边是永湖站A2地铁口，享龙岗大运新城、园山片区双重利好及3号线&14号线（在建）双轨价值，也是卓弘品牌十余载，潜心沉淀后深耕龙岗的重磅之作。

• 地铁方面，轨道交通3号线永湖站距离项目300米，14号快线坳背站距离比较远3.4公里，在建地铁14号线有在项目附近经过（距离3号线“天铁”轨道桥仅有几十米，会有些许噪音困扰），与*近站点“坳背站”的距离稍远。未来14号线运营之后交通网络会有进一步的改善。

• 公路方面，道路交通紧邻龙岗大道，上红棉立交可以转水官高速，往西45*可以到罗湖福田，往东可以到坪山。

 另外，产业方面也值得重视。

卓弘星辰所属横岗片区，周围遍布工业园，另也有龙岗天安数码城、大运软件小镇、龙岗城投大厦、启迪协信科技园、益田硅谷新城等创新产业集群，还有700米超级新地标、超五星级酒店高端公寓、深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心等高端商务。

幼儿园：大爱圆明幼儿学前教育机构（415米）、保安幼儿园（853米）、南欣幼儿园（910米）、新天幼儿园（1公里）。

*：保安*（393米）、华南师范大学附属龙岗乐城*（873米）、水晶城*（1.3公里）、龙岗区大康*（2公里）、厚德*（2.2公里）、深圳四联*（2.3公里）、龙鹏*（2.5公里）、深圳龙岗区德龙*）（2.5公里）、弘文*（2.8公里）、横岗中心*（2.9公里） 。

*：康艺*（1.8公里）、龙鹏*（2.5公里）、深圳市龙岗区简壹*（2.7公里）、深圳市嘉联*（2.8公里）。

宝兴医院（1.2公里）、龙岗区第三人民医院（1.5公里）、博大医院（2.1公里）、龙翔医院（2.5公里）。

天虹商场松柏店（1.5公里）新世界广场（1.8公里）、横岗大厦Hone商场（2公里）、Coco one 银信荣恒商业广场（2.3公里）。

新园路街心公园（1.3公里）、横岗街道爱国主义主题公园（1.8公里）、荷坳街心公园（1.8公里）、横岗人民公园（1.9公里）。

-------------------------户型鉴赏------------------------

卓弘星辰二室户型图 81-90㎡

2室2厅1卫

户型特点：南北通透，超大阳台，采光好；卧室飘窗设计；L 型厨房，动线明确实用。

2室1厅1卫

户型特点：格局通透，大阳台+飘窗采光优良；L 型厨房，动线合理实用

2室2厅2卫

户型特点：户型方正，精心布局；双阳台宽阔景观；格局通透明朗；主卧套房设计。

卓弘星辰三室户型图 92-93㎡

3室2厅2卫

户型特点：宽大客餐厅，生活优雅有度；大阳台，采光一流景观好；明厨明卫，起居饮食尽享方便

卓弘星辰四室户型图

户型特点：奢阔双厅，外延阳光清风；四室奢境，收藏幸福时光；主卧套房，生活更显奢适；阔尺天地，启幕*生活。

卓弘星辰作为深圳的地铁楼盘，5万出头的价格不算贵。很多朋友迟迟不下手的原因，可能是考虑到其处在的横岗片区基础设施较为落后，实际上每个片区的发展都会有这样一个阶段，时间流失的过程也是挖金子的过程，对于优质的楼盘，市场终究会给出正确的反应。

• 深圳买房
• 横岗
• 刚需
• 房价