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深圳宝安区房价多少钱一平方?万科未来之光优缺点分析!宝安尖岗山楼盘【万科未来之光】计划7月底加推14.15.19栋，推售建面约73-113㎡3-4房，全南向无敌山景板楼。项目即将加推14栋、15栋、19栋板式小高层，预计月底取证入市。80㎡三房两卫，500万起，全南向无敌山景或南北通透;98㎡四房两卫，700万，全南向超高使用率四房;113㎡四房两卫，850万，项目标杆产品，10层总高小洋房，一梯两户。
深圳宝安区房价59359元一平方，万科未来之光项目周边有地铁5号环中线、12号南宝线(在建)以及规划中的地铁15号线，1站直达留仙洞，4站到宝中。
其中规划中的地铁15号环形线更是被称之为“宇宙环”，串联起了前海妈湾、科技岛、蛇口、后海、科技园、留仙洞等科创产业聚集地。
被环线围绕的板块，无疑就是深圳未来的城市中心，价值高地，而万科未来之光距离15号线宝安公园站(规划)仅约900米左右。
片区优质学府云集，全家每天多睡一小时
万科未来之光项目代建幼儿园，3km内南方科技大学附属中学宝安学校(在建中)、宝安中学(集团)实验学校、新安中学(集团)外国语学校、曦城协同学校等学府汇聚。
离城不离尘的安家优选胜地
·万科未来之光背靠尖岗山，不见高楼，绿树成荫，私享低密野奢生活;
·6山2水4公园环绕，超76%森林覆盖率，富氧更健康;
【万科未来之光优缺点】
万科未来之光优势：
1、宝安实验的加持，根据今年最新的学校划分未来之光新加了宝安实验。
小学对口变为，宝安实验、宝外新蕾、宝民等;
中学对口变为，宝安实验、南科大附中等;
2、优秀的得房率，官方公布的数据平均接近81%(不含飘窗和阳台一半)73也有接近80%;
3、低容积率2.91带来的居住舒适度还是有的，总楼层13-21层的高度，2T6户、4户、2户均有;
4、宜居的地段，周围生态环境较好，北面尖岗山公园和新世界别墅区、东面大井山、南面宝安公园、西面曦城南别墅区，周围无高建筑物;
万科未来之光劣势：
1、无地铁，这也是整个尖岗山面临的硬伤，目前最近的兴东站约两公里，未来15线宝安公园站稍近一些;
2、缺乏高端大型商业，这点生活中还是有些不便利;
3、户型上缺少舒适的大三房，73-80均不太适合两孩家庭，因此两孩家庭98或许会超预算;
4、室内以及公区的装修、用质、用材上感觉品味有待提升，换言之近两年我对万科的成本管控不是那么放心;
5、部分户型会出现你看我我看你的生活景象，部分东南向略有遮挡，西南或西北视野及景观较好，且西北和东北多了一个餐厅大飘窗，中低区以上看别墅区;
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