深圳宅地取消限价，房价能涨吗？

深圳宅地取消限价，房价能涨吗？

深圳公共资源交易中心发布公告，宣布一宗宅地取消了限制最高地价，按“价高者得”竞价。这是深圳自2016年实行双限双竞以来首次取消土地限价，标志着土地限价政策正式终结。

宅地情况及预测售价

该宅地位于宝中，紧邻新安中学高中部、海韵学校，靠近腾讯科技岛、欢乐港湾等大型设施。土地用途为二类居住用地，建筑面积为54000平方米，起拍楼面价约3.85万/㎡。根据周边二手房价格和类似项目的售价，预计建成后的售价会参考阅臻府的价格。

取消限价政策意味着市场化定价，对深圳楼市产生一定影响。虽然有担心地价会飞涨、出现地王的声音，但实际上开发商拿地仍然谨慎，不会盲目冲动。此外，深圳近期推出的宅地多为核心区，这将增加市场热度，同时也能卖更高的价格，带来更多土地出让金。长期来看，市场定价将推动楼市回归合理价格，促进楼市健康发展。

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