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振业天境云庭楼盘怎么样?深圳光明天境云庭项目介绍!光明科学公园【振业天境云庭】开实体板房，毛坯限价4.93万/㎡，一线景观，永不遮挡，推售约89-141平3-4房，得房率超95%，参照当前的市场，预计折后价格约在4.2万左右，光明新房供应较多，也是刚需上车重点考虑的区域之一。片区市场竞争激烈，不少楼盘打出85折优惠。
振业天境云庭楼盘整体非常好，是光明区值得买的楼盘。振业天境云庭位于光明的重点板块光明中心区，是科学城空间规划中的核心区域，地理位置优越。以科学公园为中心，光明中心区布局了轨道枢纽、科技馆、美术馆、艺术中心、科学方舟、科学城会议中心、商业综合体、写字楼、商务酒店、高端社区、优质学校等一大批市级城市配套。
深圳光明天境云庭项目介绍，振业天境云庭位于光明区新湖街道光辉大道与华夏二路交汇处西南侧，南临安联尚璟府，北侧即是科学公园。
振业天境云庭项目占地面积约1.2万㎡，建筑面积约5.5万㎡，其中住宅50082㎡，商业3000㎡，文化活动室1500㎡，公共服务用房300㎡，物业用房120㎡，容积率4.5。
项目规划3栋住宅，共480户，其中自持租赁34户、公租房71户，商品房375户，总高32-38层，车位800个。
— 振业天境云庭测评 —
振业天境云庭项目优势：
1、地处光明中心区，位置不错;
2、北侧是科学公园，片区规划了很多城市配套设施;
3、教育资源不错，自带学校，一路之隔就是中科附高。
振业天境云庭项目不足：
1、周边工业园较多，当前城市面貌一般;
2、片区正在大力建设中，短期会有噪音和粉尘影响;
3、距离地铁和大型商业较远。
振业天境云庭容积率只有4.5，对比片区内项目可见其稀缺性，整体而言更宜居。振业天境云庭属于建筑新规后的楼盘，加上赠送后的得房率在93-95%的得房率，对比光明区域内多数的新盘还是很占优势 。车位特别充足，总共480户，停车位有800个，达到了1：1.66的车位占比。高比例的车位配比有效缓解了停车难的问题。
光明当前住宅供应较多，不少楼盘都在打折促销，有的推出85折优惠，项目周边满京华金硕华府折后约4.2万/㎡，桂语兰庭折后约4万/㎡。
振业天境云庭限价4.93万/平，如果按照这个价格入市，估计开盘也要有很大折扣，预估项目折后价格约在4.2万/㎡，总价约270万起。
01交通/教育配套
交通方面，振业天境云庭项目距离6号线光明大街站约1公里，步行约15分，后期将与规划中的29号线科学公园站连接。
周边有光辉大道和光明大街，是前往公明、龙华、福田等区域的主道，自驾出行也非常方便。
教育方面，振业天境云庭项目本身配套1栋3F幼儿园以及一所九年制学校，一路之隔就是中科附高。周边还有东周小学、修远小学和华夏中学等学校，教育资源丰富。
中科附高，是由中国科学院深圳理工大学和光明区政府共建的高水平高中，办学规模为42个教学班，已于2021年9月开学。
02商业/生态资源
商业配套方面，振业天境云庭项目自带商业3000㎡商业，还有周边小区底商，日常购物等基本生活需求都能满足。3公里以内还有星河CocoPark，凤凰城蓝鲸世界，万达广场等大型商业。
文体配套方面，振业天境云庭项目对面就是在建中的科学公园，面积176.47万㎡，集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园。
此外，振业天境云庭周边还有东周文化公园、国防教育主题公园、木墩公园等多个公园，生态景观非常不错。
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