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深圳南山荔源雅苑怎么样?南山荔源雅苑优缺点分析!南山科技园买房【荔源雅苑】2房总价320万起，在售建面约50-117平2-4房，低密准现楼住宅。项目将推出322套房源，面积约50-89-117㎡2-4房，其中50㎡共有238套，可以改2房，阳台部分具备改成房间的功能，基本拎包入住，南山现楼发售，今年买今年住。
深圳南山荔源雅苑整体非常好，是南山区值得买的楼盘。荔源雅苑，总占地面积约0.63万㎡，总建筑面积约3.36万㎡，计容建筑面积约2.33万㎡，容积率3.52，绿化率40.04%，共由2栋住宅组成，其中1栋A座住宅30F，1栋B座住宅28F。总规划322套，全是商品房住宅，地下2层，停车位240个，其中充电桩111个，车位占比1：0.75。
交通配套
荔源雅苑距离12号线同乐南站900米距离，还有建设中的15号线同乐关站双地铁口物业，贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域。周边还有南坪快速，南山大道，北环大道，京港澳高速等交通要道，出行便捷。
教育配套
荔源雅苑据2023年南山区教育局公布的学区划分，荔源雅苑小中学区都是划分在南山区教育科学研究院同乐实验学校，该校于2004年创建，是1所九年制公办学校，现有48个教学班。
荔源雅苑项目距离科院同乐实验学校约100米，南山首个教科院系实验学校&九年一贯制学校，教科院：深圳市教育局直属公益一类事业单位，曾打造南山第二外国语学校。
商业配套
荔源雅苑项目直线距离约100米有1万㎡隆尚Minitown(目前招商中)，周边目前有成熟的社区底商，可以满足日常需求，在2.3公里范围内有海雅缤纷城，约6公里有前海壹方城，约7公里有深圳万象天地等大型商业综合体等等，坐享超50万㎡南山、宝中成熟中心高端商圈。
休闲配套
荔源雅苑楼下规划公园绿地(约2.5万㎡)、铁路文化公园(直线约300m)、新安公园、中山公园，城市绿氧触手可及。
【荔源雅苑优缺点分析】
荔源雅苑优点：
1、现楼物业，即买即入住，不用担心暴雷问题;
2、有50㎡可以改两房超小户型，适合预算有限的刚需上车;
3、地处南山区政府所在地，与南山科技园零距离，周边配套丰富;
4、与南山科技园相邻，片区旧改众多，后期想象空间大。
荔源雅苑缺点：
1、体量小、没有社区生活;
2、旧改推进缓慢，城市面貌老旧。
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