深圳新房降价，房价神话破灭？

深圳的新房价格开始大幅降低，一些楼盘甚至降到1万多元/平方米。以前曾经被誉为房价高企的深圳，如今也开始出现了降价的现象。在深圳东部的一些地区，2万多元/平方米的新房已经遍地都是。甚至有些楼盘的价格跌到了1字头。

坪山的传*启元是一个例子，该楼盘去年入市时备案均价在3.17万/平方米左右，而今年5月份，开发商决定以1.6万/平方米的价格销售。不过，由于市场低迷和开发商回款压力大，这些降价的新房面临着一些风险。

除了坪山的传*启元，还有其他一些楼盘也出现了降价的情况。龙岗坪地板块的创*云璞，单价降到了1字头；大鹏新区的东*名苑，网签均价只有1.99万元/平方米。此外，龙岗、坪山、光明等地的新房价格普遍降到了2字头。

市场低迷和开发商回款压力是导致新房降价的主要原因。深圳的房价持续下跌，购房者对房价走势缺乏信心，担心房价会继续下跌。而开发商为了回款，不得不降低价格以促销。目前深圳的新房去库存压力很大，可售房源有50500套，住宅的去化周期也延长到了22.2个月。

未来还会有更多新房选择降价。深圳的高房价神话正在破灭，市场低迷的情况下，开发商不得不降价以走货。深圳的房价还没有止跌的迹象，降价的新房将会越来越多。

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