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观山海家园怎么样?观山海家园优缺点分析!观山海家园项目预计9月初在前海山姆开放临时展厅，预计10月底营销中心和实体样板房同时开放，预计12月入市销售。观山海小区共规划12栋住宅，其中有8栋塔楼，4栋板楼。纯住宅没有保障房，共870套95-110-115-138㎡的3-4房，其中138㎡是专梯入户板楼。
观山海家园整体非常好，是南山区值得买的楼盘。观山海家园项目位于南山兴海大道东侧，背山望海，舒适度不错，距离5号线荔湾站仅650米，交通便利。项目规划建设用地面积约42407.29㎡，共有870套住宅，涵盖建面约95㎡3房、约110-115㎡4房以及约138㎡4房。项目容积率仅约2.65，放眼深圳核心区的在售新盘很少见，预计开盘价格会非常惊喜。
交通便利，商业配套齐全
观山海家园距离5号线荔湾站仅700米，步行可达。同时，规划了5号线与9号线换乘，未来将串联宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、前海片区等多个重点区域。周边商业配套丰富，泛海城市广场购物中心、印里首期商业、前海山姆会员店等让生活便利无忧。
教育资源丰富，休闲娱乐好去处
观山海家园周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，荔湾小学和深大附中等学校也在周边。此外，靠近多所国际学校，包括荟同国际学校、礼德国际学校等。项目背靠大南山面向大海，附近有月亮湾花园、青青世界、大南山公园等休闲娱乐好去处，让居民能够享受舒适宜居的生活。
【观山海家园优缺点分析】
观山海家园项目优势：
1、距离地铁站650米，临近主干道，交通便利;
2、景观视野不错，背山望海，景观容积率仅2.65，小高层产品;
3、项目周边配套不错，一路之隔规划36班小学;
4、纯商品房社区，无政策保障型房源，居住氛围纯粹;
观山海家园项目不足：
1、临近妈湾，会受到主干道大货车车流疾驰的影响;
2、临近兴海大道，会受到主干道的噪音影响;
3、西向望海会出现下午西晒严重的情况。
总结
以上就是“观山海家园怎么样?观山海家园优缺点分析!”相关内容。观山海家园作为南山稀缺住宅新盘，不仅交通便利、商业配套完善，更拥有丰富的教育资源和休闲娱乐设施。项目规划精良，容积率低，预计开盘价格诱人，是理想的居住选择。值得关注和期待。
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