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卓越和奕府值得买吗?卓越和奕府优缺点分析!龙华中心新楼盘【卓越和奕府】推出20套保留房源，单价4.7万/㎡起，带精装交付，在售建面约97平南向三房。卓越和奕府占地面积39500㎡，建筑面积371000㎡，总户数为1483户，项目包含住宅、商业、办公等业态，由6栋32-50F超高层住宅，含1栋32F保障房，2栋32F写字楼以及1所12班幼儿园、30班小学组成。
卓越和奕府值得买。卓越和奕府建筑面积约127585.23㎡，占地面积约15640.07㎡，绿化率为30%，容积率一期5.02，二期待定。一期703户，二期779套，可售293套。交楼时间一期为2024年12月31日，产权年限为70年，物业费为5.8元/㎡/月，交楼标准为精装。
交通便利
卓越和奕府项目所在板块成为大赢家，未来将有3条地铁开通，出行省心便捷。项目紧邻龙华大道、工业路，串联起梅观快速、人民路、布龙路等多条主干道，快速畅达全城。地铁五期工程22号线油松站就在家门口，地铁22号线规划中将纵连福田、龙华、龙岗3区，建成后将一线直达鹭湖中心城、华为坂田基地、深圳北站、香蜜湖、车公庙、福田中心。
教育资源丰富
卓越和奕府项目周边教育氛围浓厚，全龄教育一站满足。近3KM范围内分布有幼小初优质学校近10余所，包括松和小学、展华实验学校、龙华第二实验学校、新华中学等。项目位处龙华主城中芯、工业路沿线，汇集了超1500万㎡城市更新体量、超40余个旧改项目，众多知名开发商抢滩进驻，将释放出更为巨大的能量。根据目前规划，未来将呈现更多大型购物中心、商业街、高档住宅及教育文体配套，打造为龙华中芯全业态的宜居区域。
【卓越和奕府优缺点分析】
卓越和奕府优点：
1.本次户型设计上有87小面积三房，相对之前的93㎡的起步面积上车更加容易了，97㎡为通透对流户型，总体本次户型设计非常不错。
2.项目周边分布旧改项目达到40余个，总体量达到了1500万㎡，给人留下很大的想象空间，项目与壹成中心相邻近，可以享受到壹成中心带来的配套设施，壹方天地，山姆会员店等购物需求
3.项目距离规划的地铁油松站仅200米距离，从多方信息看大概率22号纳入五期工程建设，交通有盼改善。
卓越和奕府缺点：
1.从周围的环境看，确实目前的城市面貌一般，农民房与工业厂房不少，不过从长远国土规划来看，项目周边均大部分为住宅旧改地，以后周围建成之后环境或有所改善
2.距离目前最近的地铁站龙华大概为2公里左右，步行时间上需要25分左右，从目前看轨道交通并不便利，地铁没开通前基本都要靠驾车出行。
总结：
以上就是“卓越和奕府值得买吗?卓越和奕府优缺点分析!”相关内容。卓越和奕府作为龙华中心新楼盘，不仅交通便利，项目周边教育资源丰富。未来规划中的大型购物中心、商业街、高档住宅以及教育文体配套将进一步提升居住体验，值得期待。
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