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前海未来城值得投资吗?卓越前海未来城优缺点分析!宝安沙井新楼盘【卓越前海未来城】于2024年10月29日取证，11月2日开盘，本次首推2栋1/2单元，共600套房源，面积为76㎡3房2厅1卫，86㎡3房2厅2卫，113㎡5房2厅2卫户型，计划在2026年12月底前带精装交房。
【占地面积】 约4.51万㎡(一期)
【建筑面积】 约24.95万㎡(一期)
【住宅套数】2380套(一期)
【推售户型】 约63㎡2房2厅1卫
约76㎡3房2厅1卫
约86㎡3房2厅3卫
约113㎡4+1房2厅2卫
【楼层总高】45-46层
【每层层高】 3米
【梯 户 比】 3梯7户
【容 积 率】4.77
【车 位 比】 2370个(车位占比约1：1)
前海未来城值得投资。卓越前海未来城开盘给出了约8.732折优惠，单价3.39-4.49万/㎡，总价在256-504万，另外赠送1年物业管理费+5万软装家私礼包!76㎡3房2厅1卫，折后总价256-287万，单价3.39-3.79万/㎡86㎡3房2厅2卫，折后总价311-335万，单价3.62-3.89万/㎡113㎡4房2厅2卫，折后总价480-504万，均价约4.29-4.49万/㎡。
交通配套
卓越前海未来城紧邻12号地铁线“海上田园东站”，项目一期是最靠近地铁站的，2站到国展北站可以换乘20号线，6站到福永站还可以换乘11号线，快速通达宝中，南山和福田。
商业配套
卓越前海未来城一期一路之隔的地块，将会打造卓越MALL，总建面高达10万㎡，对标福田卓悦汇购物中心，打造业态齐全、品牌旗舰等在内的集中式商业体。附近还有在建的华发冰雪世界商业综合体(约10万㎡在建中)，预计将于2025年11月开业。
人文休闲
卓越前海未来城项目享有海上田园与福海河畔公园两大水岸生态绿境环绕，海上田园是占地约163万㎡国家4A级景区，西部知名生态旅游体验区，体量约3倍东部华侨城。福海河长约6.4公里，深圳西部高规格景观河，将打造成集生态、景观、休闲等功能为一体的高品质“城市会客厅。
教育资源
卓越前海未来城项目配建有9班幼儿园，与深圳第七高级中学相邻，周边目前还规划了多块教育用地，涵盖有幼儿园、小学、初中、九年一贯制、高中等教育资源。
【卓越前海未来城优缺点分析】
卓越前海未来城优点：
1、12号线海上田园东站地铁口，交通便利;
2、百万级综合体大城，建成后，会对片区面貌带来很大提升;
3、产品不错，约76㎡做3房，约113㎡做4+1房，使用率高。
卓越前海未来城缺点：
1、目前周边较荒凉，城市面貌有待改善;
2、大盘开放，配套兑现还需要较长周期。
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