观山海家园怎么样好不好?观山海家园值得投资吗?

　　观山海家园怎么样好不好?观山海家园值得投资吗?观山海家园地处大南山脚，项目占地面积约42407.29㎡，总建筑面积约16.3万㎡，包含商品住宅约10万㎡、配套商业约6000㎡，项目规定容积率仅为2.65，限高80米，总层高在17-25层，低容积率、低密度、小高层还可以看山景，市面上比较稀缺。观山海家园预计推出870套，建面约95-110-115-138㎡3-4房。开发商为深圳市远荔实业有限公司，物业公司为远洋物业。

　　物业公司：远洋物业

　　总占地面积：约4.2万㎡

　　总建筑面积：约16.3万㎡

　　容积率：约2.65

　　绿化率：约30.85%

　　栋数：12栋

　　推售户数：规划870户

　　总层高：17-25F

　　梯户比：2T2、2T4、2T5户

　　车位：约987个

　　物业费：7.8元/㎡·月

　　产权：70年

　　房产性质：住宅

　　面积：95-108-110-115-138㎡3-4房

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  观山海家园

  南山 | 南山兴海大道东侧，沿山路南侧售价待定

  待售住宅地铁沿线
  拨号立享优惠

　　交通便利，教育资源丰富

　　观山海家园整体非常好，是南山区值得买的楼盘。观山海家园项目距离5号线荔湾站约650米左右，出行方便。项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校。靠近多所国际学校，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校(深圳分校)以及深圳哈罗国际学校。商圈方面，观山海家园自带6000㎡社区商业，周边有泛海城市购物广场、兴海湾肉菜市场等，满足日常生活需求。

　　生态优势，医疗短板

　　观山海家园值得投资。观山海家园项目周边生态资源丰富，享有大南山一线山景，周边还有荔林公园、月亮湾公园等配套。然而，距离最近的蛇口人民医院(三级综合)和南山妇幼(三甲)驾车也要20分，医疗资源相对短缺。重视医疗需求的朋友可能需要考虑这一因素。

　　【观山海家园优劣势分析】

　　观山海家园优势：

　　1、距离地铁站650米，临近主干道，交通便利;

      2、景观视野不错，背山望海，景观容积率仅2.65，小高层产品;

      3、项目周边配套不错，一路之隔规划36班小学;

      4、纯商品房社区，无政策保障型房源，居住氛围纯粹;

　　观山海家园不足：

　　1、临近妈湾，会受到主干道大货车车流疾驰的影响;

　　2、临近兴海大道，会受到主干道的噪音影响;

　　3、西向望海会出现下午西晒严重的情况。

　　总的来说

　　以上就是“观山海家园怎么样好不好?观山海家园值得投资吗?”相关内容。观山海家园地处大南山脚，项目规划合理，交通便利，教育资源丰富，生态优美，是一个理想的居住选择。然而，医疗资源相对短缺，需要根据个人需求权衡利弊。观山海家园是一个具有吸引力的房产项目，值得关注和考虑。

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