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金光华溪山禾玺，溪山禾玺首府价格暴跌，溪山禾玺首府优缺点!溪山禾玺首府项目坐落于龙华观澜街道，总占地面积9454㎡，总建筑面积约6.32万㎡，规划了454户住宅，其中包括三房两厅一卫、三房两厅两卫和四房两厅两卫等多种户型选择。总共有2栋高达42层的住宅楼，配备游泳池及其他便利设施，为业主提供舒适便利的生活环境。项目的简装交付标准使得入住更加便捷，预计将于2026年12月交房。
金光华溪山禾玺，溪山禾玺首府价格暴跌，龙华区房价【溪山禾玺首府】单价3.1万/㎡起，带精装交付，在售建面约72-95平3-4房，已开样板房，总价249万起买精装三房。将推出1栋1/2单元，共454套房源，面积有72㎡的3房2厅1卫，82㎡的3房2厅2卫，94-95㎡的4房2厅2卫户型，总价249万起买3房!327万起买4房，预计是在2026年12月带简装交房。
交通便利，学校商业配套齐全
溪山禾玺首府项目周边交通便利，毗邻观澜大道及珠三角环线高速，距离最近的地铁站也仅约1公里。同时，附近规划有一所九年一贯制63班学校，为业主的子女提供优质的教育资源。商业配套也十分完善，项目自带约2700㎡商业空间，周边更有百佳华广场、观澜天虹等多个商圈，未来更有大型商业综合体的规划，为业主提供丰富多彩的购物消费选择。
高品质住宅，体验现代生活
溪山禾玺首府项目的规划设计充分考虑了居住者的需求，采用了高效的容积率和绿化率，使得小区环境更加宜居。各种户型的房源设计也符合当下的居住标准，使用率高达96%以上，为业主提供舒适宽敞的居住空间。同时，项目配备了大量停车位，保障了居民的停车需求。总体来说，溪山禾玺首府项目将为业主提供现代化、便利化的居住体验，是一个值得期待的理想生活社区。
【溪山禾玺首府优缺点】
溪山禾玺首府优势：
1、建面超百万大城，建成后，对周边城市面貌会有很大的提升;
2、超高使用率，按照新规设计，72-95㎡3-4房，能满足不同家庭居住需求，72㎡做到三房一卫，94-95㎡做到四房两卫;
3、虽然不是正地铁口，但距离长湖站和观澜站步行约1.1-1.4公里也还能接受;
4、周边配套完善，项目自带2万㎡社区商业可满足日常生活所需，周边还有百佳华领域广场、兴万达广场、观澜湖新城MH MALL等现有商业，还有在建中的20万㎡鸿荣源商业;
5、生态资源丰富，被誉为龙华版大沙河的观澜河，还有民法公园、观澜河历史公园、观澜河碧道公园、山体公园等公园环伺;
6、品牌背书，开发商金光华集团，已打造溪山君樾、龙岸君粼、凤凰九里等大盘，建筑品质也比较高;
溪山禾玺首府劣势：
1、目前周边城中村较多，城市面貌较差，待改善;
2、建面超百万大盘，周期会比较长，溪山禾玺首府作为首发产品，一段时间内可能面临噪音、粉尘影响;
3、距离地铁口较远，步行都在1公里以上，可能需要个电动车会方便一些;
4、部分楼层可能会受到珠三角环线高速噪音影响;
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