拆拆拆，罗湖下一个增长极？

深圳罗湖区面积有限，因此拆除成为了拓展空间的重要手段。根据规划，罗湖区城市更新潜力用地规模约876.6公顷，已纳入计划公告的城市更新项目达90个，拆除范围面积累积378.55公顷。这意味着拆除范围已接近罗湖区旧区面积的一半。

罗湖区的发展重点将放在现代服务业和数字经济上。目前，罗湖区的服务业占全区GDP比重高达94.2%，其中现代服务业占第三产业比重75%。金融业总资产占全市约1/3，增加值占全市近20%。商贸业增加值占全市商贸业比重超14%。此外，数字经济也是罗湖区的发力点，去年引进了260家重点企业，新增专精特新企业125家，国家高新技术企业95家。

预计到2026年，罗湖区现代服务业增加值将突破2500亿元，占第三产业比重接近80%。将形成2个超千亿支柱产业、3-5个百亿级十亿级新兴服务产业集群，打造税收“亿元楼”45栋。

然而，罗湖区的住宅供应有限。截至1月9日，罗湖可售住宅剩余880套，若以当前去化速度计算，约6个月后可能面临无房可售的境地。这意味着买房人的选择余地不多。

罗湖区通过拆除来拓展空间，并将发展重点放在现代服务业和数字经济上。然而，住宅供应有限，可能面临无房可售的局面。

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