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深圳的保障房市场在2025年将迎来一波火爆的局面，其中最受关注的是可售型保障房。根据统计数据显示，共有产权房的申购人数是房源数量的3倍，可见其受到购房者的热捧。
可售型保障房的价格是购房者最为关注的因素之一。目前来看，共有产权房的价格最低，最低相当于商品房的4折。例如沙井的珈誉府6区，共有产权房的均价约为2.4万/㎡，而商品房备案均价约为5.4万/㎡，相当于4.5折左右。另一个共有产权房悦章凤凰里，均价约为2.07万/㎡，商品房备案均价约为5万/㎡，基本上是4折。
安居房和人才房的价格相对较低，通常在周边商品房的7折左右。例如龙岗的绿海山河逸居安居房，均价约为2.41万/㎡，相当于商品房的6.7折。而位于深铁阅云境广场的人才房，均价约为3.04万/㎡，相当于商品房的7折。
除了价格，购房者还需要考虑项目的具体情况。目前，深圳共有约80个可售型保障房项目，预计将提供超过4.5万套房源。其中，有的项目已经配售过，但依然有剩余房源；有的项目还未开售，但已经引起了购房者的关注。
各个区域的保障房项目数量和价格差异较大。龙岗的项目最多，共有18个，其中7个已经配售过，但依然有剩余房源。宝安、光明和坪山也有较多的项目，而福田、南山、罗湖、龙华、大鹏和盐田的项目数量相对较少。
购房者在选择保障房项目时，除了价格和地理位置外，还需要考虑申请条件、限售规则等因素。共有产权房的封闭流转期限为5年，安居房和人才房需要补差价。购房者应根据自身需求和预算进行选择。
2025年深圳的保障房市场将迎来一波火爆的局面。购房者可以根据自身需求和预算，选择性价比高的可售型保障房项目。
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