2024年深圳楼市回暖，2025年前景可期

2024年，深圳楼市经历了一段调整期后，开始逐渐回暖。在政策的推动下，房价企稳，成交量回升。尤其是在2024年四季度，深圳二手房价率先回调，标志着楼市的转折点的出现。

这一年，深圳楼市的回暖趋势非常明显，成交量和成交价格都有所增长。根据官方数据，2024年全年成交了37972套新房住宅和54487套二手房住宅，同比增长分别为20.1%和66.3%。

在政策方面，2024年深圳楼市出台了一系列重要的新政策。其中，最受关注的是取消了深户购房的落户和个税社保年限要求，以及降低了存量房贷利率和统一了房贷的最低首付比例。这些政策的出台对于市场的回暖起到了积极的推动作用。

另外，2024年还出现了一些新的趋势和亮点。比如，深圳开始推行共有产权房项目，并且发布了《深圳市建筑设计规则》，对新房的户型和设计提出了更高的要求。这些举措将进一步改善深圳楼市的产品质量和市场竞争力。

展望2025年，深圳楼市有望继续向好。首先，取消限购政策将使更多的新房进入市场，增加供应量。其次，二手房在售量的减少预示着市场需求的增加，这将进一步推动房价的稳定增长。此外，共有产权房的推出也将为购房者提供更多选择，促进市场的活跃。

2024年是深圳楼市回暖的一年，2025年有望延续这一趋势。随着政策的进一步优化和市场的逐渐成熟，深圳楼市将迎来更好的发展前景。

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