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中洲迎玺三期售楼处，中洲迎玺怎么样?中洲迎玺优缺点分析!中洲迎玺三期户型已经确定，户型尺寸图也出来了(开发商还未公布正式户型资料，实际还是已开发商公布为准!)中洲迎玺三期由8栋住宅楼和一栋幼儿园组成，分别为3栋1-5单元，5栋1-3单元，本次推售3栋1-5单元，面积为82-144㎡3-5房，共780套!
户型分布：
3栋1单元：01户型144㎡;02、03户型96㎡;04户型115㎡;
2单元：01、04户型115㎡;02、03户型96㎡;
3单元：01户型103㎡;02、03户型96㎡;04户型115㎡;
4单元：01户型103㎡;02、03、04、05户型82㎡;
5单元：01户103㎡;02、03户型82㎡;04、05户型96㎡;
参考价格：82-96㎡三房总价498万起;
117㎡四房总价740万起;
144㎡5房总价900万起;
中洲迎玺三期售楼处，中洲迎玺是一座位于深圳北站附近的高品质住宅项目。总占地面积约4万㎡，总建筑面积约23万㎡，计容建筑面积约17.6万㎡，容积率4.44，绿化率40%。项目由9栋30-49层高住宅组成，分2期建设，其中一期包括1栋1/2/3单元住宅47F和1栋4单元住宅30F，二期包括2栋1/2单元住宅32F和2栋3/4/5单元住宅49F。中洲迎玺的产品面积段丰富，可满足改善型购房者的需求，涵盖建面约92-166㎡的3-4房住宅。
优越的地理位置
中洲迎玺整体非常好，是龙华区值得买的楼盘。中洲迎玺花园项目距离深圳北站约800米，地铁4/5/6号线直接在此接驳。通过4号线深圳北站向南抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区，到哪个区都非常便捷。中洲迎玺位于深圳中央位置，自驾出行各个片区比较便捷。居住在这里，不仅可以享受便捷的交通，还能感受到城市的繁华和便利。
丰富的教育资源
根据龙华教育局的公示，中洲迎玺的小学对口学校是格致中学民治校区小学部和龙腾学校小学部。而初中学区划分范围包括深外龙、玉龙学校和龙腾学校，这些学校都是九年一贯制学校，为居民提供了丰富的教育资源。对于有子女的家庭来说，中洲迎玺是一个理想的居住选择。
便利的商业配置
中洲迎玺项目自身配建约7300㎡底商，未来还将配建裙楼商业。此外，附近还有正在建设中的龙华版万象城，总面积约13万平方米。这些商业配套能够满足居民的日常生活需求。同时，距离项目约1.2公里处有星河coco city，距离2公里左右有龙华天虹和红山6979，居民可以方便地享受到大型商圈带来的便利。
【中洲迎玺优缺点分析】
中洲迎玺优点：
1、北站最后一个楼盘!有82㎡小户型!
2、地段属于龙华区的天花板，公建配套丰富，16万平方的绿芯公园、科创馆、天文馆等。深圳北红利(北站总部+城市超核)，随着各大企业总部陆续入主，该片区高层次办公人群会逐步增加。
3、交通方面，白石龙地铁站约800米和北站地铁口距离差不多一致，龙华大道上还规划了27号线樟坑站，出行全国更便捷。
4、商业方面，华润的五星级万象商业，绿芯公园，家门口学校、公园及文体设施配套丰富，以及现有的大体量商业，北站缤果空间。
5、项目自身素质竞争力强，首批产品的视野及日照较好、容积率、园林规模、户型使用率等在北站都是孤独求败的样子。
6、学校，对口中学为深外龙，该校成绩已连续龙华区前三，属于区第一梯队。
中洲迎玺缺点：
1、名校学位将越来越紧张，随着保利招商龙誉、华润超核润府、中海珑悦理、华润紫云府等陆续入伙，深外龙将竞争越发激烈，积分拼不过恐被分流。
2、近五年内需要克服地铁口的距离，27号线预计至少5年的时间完工并运营。
总结：
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