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根据最新的数据和市场反应，2025年深圳房价整体有望止跌回升，但核心区与非核心区表现悬殊。春节期间，深圳楼市出现了明显的回暖迹象，成交量和签约量均有较大增长。政府也召开了会议，明确提出要推动房地产投资的恢复增长。预计未来会有一波学区房需求和改善型需求，资金也会向头部集中。深圳楼市或将迎来小阳春行情。
市场反应显示深圳楼市回暖
根据贝壳数据，今年春节期间，深圳二手房签约量同比上升33%，带看量也出现快速增长，相较去年春节假期增长39%。新房及二手房成交量也大幅增长，其中新房卖了3969套住宅，是近几年的历史顶峰。这些数据显示，深圳楼市在春节期间出现了明显的回暖迹象。
政府会议提出推动房地产投资恢复增长
在春节假期复工的第一天，深圳召开了一次重要会议，明确提出要推动房地产投资的恢复增长。这也表明政府对于提振房地产市场的迫切性。与其他地方类似，深圳也希望通过扩大内需和投资来缓解经济增长的压力。因此，今年深圳出台的房地产政策可能会更加积极，吸引更多外地资金涌入市场。
预计未来将有学区房需求和改善型需求
根据市场分析，未来深圳楼市将迎来一波学区房需求和改善型需求。学区房一直是深圳楼市的重点板块，而改善型需求则是由于之前几年的跌幅，价格处于相对低位，同时有足够的基础价值支撑，具备较大的反弹空间。此外，如果政府出台更大力度的支持政策，将会吸引更多外地资金涌入市场，进一步推动房价上涨。
深圳楼市或将迎来小阳春行情
2025年的深圳楼市有望止跌回升。市场反应显示，春节期间深圳楼市出现了明显的回暖迹象，成交量和签约量均有较大增长。政府也召开了会议，明确提出要推动房地产投资的恢复增长。预计未来会有一波学区房需求和改善型需求，资金也会向头部集中。因此，深圳楼市可能会迎来小阳春行情。
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