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阿里法拍溢价7700万元！深圳南山天鹅湖花园一期顶层法拍刷屏
深圳南山天鹅湖花园一期的一顶层643㎡房源在阿里法拍平台上引发了轰动。起拍价为5523万元，最终以约13223万元成交，溢价率超过100%。这套房子原市场价为1.6亿+，单价为25.39万/㎡，而法拍成交均价为20.57万/㎡。
原业主为地产大佬，陷借款纠纷，新业主为小微企业老总
据了解，这套房源的原业主是一家房地产开发公司的老总，被称为深圳旧改专家。然而，由于借款纠纷，该房源陷入了金融借款合同纠纷一案，最终被法院处分以清偿债务。新业主是一位名为黄铂龙的小微企业老总，通过阿里法拍以1.3亿元的价格拍得这套顶层房源。
多套顶豪即将拍卖，半岛城邦、太古城等项目受关注
除了南山天鹅湖花园一期的顶层房源，南山区还有多套顶豪即将进行法拍。其中，半岛城邦三期将拍卖近11套顶豪，面积段在84㎡至345㎡之间，起拍价在500万至2400万之间。太古城也有6套面积为173㎡的房源即将拍卖。
深圳房地产市场持续活跃，顶豪房源成交价大幅下降
近年来，深圳房地产市场持续活跃，不少顶豪房源通过法拍等方式成交。南山区的顶豪房源成交价普遍较低，甚至低于市场挂牌价的一半。对于购房者来说，这是一个难得的机会。然而，开发商的问题导致的未售房源被拍卖，也让业主们备受困扰。
深圳南山天鹅湖花园一期顶层房源的法拍溢价7700万元成交引发了广泛关注。同时，南山区还有多套顶豪房源即将进行法拍，成交价普遍较低。这些源为购房者提供了难得的机会，但也反映了开发商问题导致的未售房源的困扰。
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