深圳刚需买房难度地狱级别，房价收入比高达49年

深圳是四大一线城市中买房最难的一个，对于普通上班族来说堪称地狱级别。据数据显示，深圳的房价收入比高达49年，是全国最高的城市。这意味着普通的深漂族想在深圳购房的难度有多大。

深圳的土地面积小，却有着庞大的人口数量。根据统计数据，深圳的土地面积为1997平方公里，而常住人口却达到了1798.95万人，约每平方公里超过9000人。这使得深圳成为全国最拥挤的城市之一，人均居住面积远低于国家平均水平。

在十四五期间，全国计划建设保障房870万套，而深圳的目标是建设60万套保障房，位居全国首位。然而，即便如此，深圳的住房保障率仍然在20%以下，相当于五个人里，不到一个人有一套自有产权的房子。相比之下，北京、上海和广州这几个一线城市的住房自有率都超过了50%。

深圳的刚需购房群体非常庞大，去年珈誉府的共有产权房申购人数就超过了6000批，最终有超过8000批客户申购了1729套房，相当于近5个人抢一套房。共有产权房因为不完整的产权和封闭流通，吸引了真正的刚需群体。深圳的刚需购房群体庞大，导致共有产权房竞争激烈。

深圳是几大一线城市中刚需市场最活跃的一个。上海、北京和深圳的面积小于90平方米的房源成交占比分别约为10%、26%和37.5%。深圳的刚需购房市场非常活跃，因为深圳的刚需购房群体庞大。

深圳的刚需购房难度地狱级别，房价收入比高达49年。深圳的土地面积小，人口密集，住房保障率低，导致刚需购房群体庞大。共有产权房成为热门选择，竞争激烈。

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