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南山前海鼎太风华七期（涨幅44%）
南山前海鼎太风华七期位于南山实验鼎太小学、南山实验南海中学的学区内，是改善优质学位的重点组合。该楼盘是南山实验南海中学学区内少有的具备优质居家环境和低容积率的花园式电梯小区，小户型较多，备受关注。经过市场的冷静之后，部分房源已回到2016年、2017年的价格水平，吸引了不少学位自用的家庭抄底。
龙华红山华业玫瑰四季（涨幅22%）
龙华红山华业玫瑰四季位于龙华区实验学校学区内，得益于红山片区优质地段和地铁的优势，吸引了不少刚需入住。近年来龙华区实验学校的中考成绩逐年向好，使得该楼盘的小户型又多了一个优势，即拥有好学区。
宝安中心区壹方玖誉（涨幅19%）
壹方玖誉位于宝安中学（集团）初中部学区内，是热点改善型次新居家大盘。该楼盘既具备良好的居住环境，又拥有优质学位，备受关注。
百花片区南天二花园（涨幅16%）
南天二花园是深圳实验学校小学部、初中部学区内的唯二小区，近年来因楼市风雨和学位数量激增导致价格波动较大。随着楼市的回暖和录取分数线的提高，该楼盘的交易活跃度率先复苏。
福田石厦南方国际广场（涨幅16%）
石厦南方国际广场位于石厦学校小学部、初中部学区内，是交易活跃量较高、主打小户型的小区。该楼盘以学区价值和地段价值为卖点，备受关注。
福田景田片区景田西小区（涨幅14%）
景田西小区位于福田区外国语教育集团的本部学校福田外国语学校北校区学区内，是学区内总价低门槛能买到三房的小区。该楼盘主打学区价值和地段价值，居家价值一般。
八卦岭城市主场（涨幅14%）
八卦岭城市主场位于八卦岭内，是次新、地铁口物业，临近体育中心的区域性热点楼盘。由于价格便宜且有双荔园学校，交易活跃度较高。
宝安新安片区勤诚达22世纪（涨幅12%）
勤诚达22世纪位于宝安中学（集团）初中部学区内，是热点改善型次新居家大盘。该楼盘既具备良好的居住环境，又拥有优质学位。
福田区华强北金茂礼都（涨幅9%）
金茂礼都位于深圳实验学校初中部学区内，是交易活跃度较高的“老破小”楼盘。虽然整体楼盘较老，但相较于其他老破小楼盘，金茂礼都楼龄较新，颜值较高。
龙华红山金亨利一期（涨幅9%）
金亨利一期位于深高北学区内，距离学校和地铁口最近，主打户型赠送面积特别多，是学区内价格参照的锚之一，也是比较抗跌的小区。
深圳楼市小阳春已经在路上，名校学区房会率先领涨。优质学区房的涨价趋势已经明显，对于购房者来说，抓住机会抄底优质学区房是明智的选择。
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