深圳学区房逆势上涨1年，红山华府成2025年黑马宝藏盘

来源：吉屋 2025-03-10 17:57:00

深圳买房交流群-8群（487）

深圳楼市的优质学区房在过去一年中逆势上涨，成交量持续升温，成交价最高上涨约46%，溢价超60%成交。这一趋势表明，深圳楼市的新秩序已经确立，只有具备地段中心、邻近名校等强势优势且性价比很高的房子才能成为资金热捧的标的。

深圳六大名校片区的二手房成交量在9.29新政后大幅反弹，特别是龙华深高北片区，成交量环比涨71%，同比涨800%。而成交价也出现明显上涨，涨幅在10%以上。据相关数据统计，深圳学区房成交均价涨幅最高达到约46%。

在这样的市场环境下，深圳名校学区房成为最具反弹修复力的优质标的之一。选择第一梯队的学区房、新房、小户型是最好的选筹策略。红山华府作为深圳龙华深高北附近的最后一块宅地，地处核心地段，步行距离约500多米就是龙华深高北，享受市级优质配套。项目按照建筑新规打造，推售建面约63-78平的2-3房，实用率高，符合学区房的选筹标准。此外，红山华府的可售房源仅186套，极为稀缺，有望成为深圳楼市2025年的黑马宝藏盘。