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很多人在急需用钱却拿不出钱时，就会考虑将名下房屋抵押给银行来申请贷款，认为只要房屋评估价值还不错，贷款资金就应该足以解决用钱问题了。那么，房屋抵押贷款的条件和流程是什么样的呢？接下来我们一起来看。
一、房屋抵押贷款需要的条件
银行不同，具体条件会有些许差异，以下这些只是一般条件：
1、借款人年龄在18-60周岁，是具有完全民事行为能力的中国人；
2、持有合法有效的身份证明，具有固定住所和稳定的工作单位；
3、个人信用记录良好，信用评分符合该银行的贷款规定；
4、个人收入水平达标，具备按时偿还贷款本息的能力；
5、能提供合法、有效、足值的房产抵押担保；
6、房屋产权明晰，无经济纠纷，可在市场上自由交易；
7、借款人有明确、合法、合规的贷款用途；
8、若是经营用途，还需提供相关经营资质证明材料；
9、若是企业经营贷款，还需提供企业的身份资料；
10、在该贷款银行开立了基本结算账户；
11、贷款银行规定的其他条件。
房屋抵押贷款的具体流程
1、提出贷款申请
填写书面的房屋抵押贷款申请表，并提交银行要求的贷款资料。
2、等待评估调查
评估房屋价值，调查借款人的信用状况以及提交资料的真实性，判断是否具备贷款条件以及贷款风险。
3、审批通过后签约
签订贷款合同、抵押合同、担保合同等，就合同约定的内容及条款达成一致。
4、办理抵押登记手续
将贷款银行登记为该套房屋的抵押权人，若借款人无法偿还贷款，那么贷款银行将依法享受该套房屋的优先受偿权。
5、发放贷款，按时还款
小额资金则发放至借款人指定账户，大额资金或贷款用途明确的，可能会直接转入收款方的账户，具体以实际情况为准。
以上就是关于“房屋抵押贷款的条件和流程”的相关内容，希望能对大家有所帮助。
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