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近日，中国人民银行、银保监会日前召开会议，要求商业银行改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作；同时加大检查处罚力度，加强违规转贷风险警示。
这意味着，
银行将加快解决房贷提前还款难！
近日，多家银行已向分支机构下发通知，要求强化以客户为中心的理念，及时响应客户还款诉求。
春节后，部分城市迎来“提前还贷”高峰，而因为申请人数太多，有银行线上申请预约已满，有银行暂停了申请通道。
深圳从2022年第四季度开始，“提前还贷”的周期变长。
深圳各家银行的具体情况也不一样：
1、建设银行，目前在APP上“提前还本申请”，已经提示，“目前暂时无法在线受理您的提前还本申请，前期已提交申请的扣款不受影响”，暂时关闭了申请通道。
2、农业银行，提前还贷需要提前30天申请，再由银行工作人员经过较为严格的审核。
3、工商银行，因为系统升级暂时无法在手机申请提前还贷。
4、中国银行，提前还款的额度较为充裕，目前申请提前还贷需要等待一个月左右。
目前提前还贷预计周期多在2-3个月左右。
具体还贷情况建议咨询贷款银行了解。
深圳部分银行暂停存量房贷客户经营贷申请
近日，深圳市场传出消息，因近期低成本经营贷置换房贷操作增多，监管已经约谈部分银行，要求加强合规审查。
经求证了解到，目前虽四大行还未有动作，但已大概有4家股份制银行暂停审批存量房贷用户的经营贷转贷申请。
有银行表示已无法接单，要“过段时间”才能办理此类业务，有银行则表示目前仍可接单。
最新一期贷款市场报价利率
2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月保持一致。LPR已连续六个月保持不变。
2月23城下调首套房贷利率
2月20日，有房产研究结构发布统计数据显示，2月份有23个城市下调了首套房贷款利率，首套利率低于房贷利率下限（4.1%）的城市增加至34城市。
2023年2月中国103个重点城市首套房主流利率平均为4.04%，环比下降6个基点，这是过去4个月首套房贷利率水平基本平稳后的再次明显下行，绝对水平再创2019年以来新低。同期，二套房贷利率平均为4.91%，环比持平。
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