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买房是一件大事，对于按揭贷款买房的人来说，申请抵押贷款按揭也是买房中的重要一部，在选择好贷款银行后就可以准备好按揭申请材料了，那么按揭房抵押贷款需要什么条件？按揭房抵押贷款办理流程有哪些？
按揭房抵押贷款需要什么条件
银行办理抵押贷款是由条件要求的，满足条件的朋友就可以办理抵押贷款：
1、借款人拥有房子的房产证明。该房产证不能是在银行做抵押，也不可以是在当地的贷款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以办理贷款。
2、该房子当前具有可抵押贷款额度。一般情况下，房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子，如果是太低，如百分之三十、四十的时候，就无法成功获得贷款。
3、借款人除了满足上述条件外，还需要具有贷款的基本条件，及收入稳定信用良好。收入需要连续稳定半年以上，并且高于还款总金额的2－3倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用次数一般不超过三次。
按揭房抵押贷款办理流程有哪些
（一）提交贷款资料：在选好了贷款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料，通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。
（二）等待审核：购房者提交了申请抵押贷款的相关资料之后，银行会根据资料对借款人进行审核，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。
（三）房产评估：房产抵押贷款到底能贷到多少钱，这是跟房产评估有很大的关系的，一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。
（四）签贷款购房合：抵押贷款的额度确定好了，购房者也具备抵押贷款的资格了，接下来就是签订贷款合同的时候了，贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
（五）办理抵押登记：由于购房者利用的是房产进行抵押贷款，在签订了抵押贷款合同之后，购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理。
（六）放款。
对于按揭房抵押贷款需要什么条件？按揭房抵押贷款办理流程有哪些？看过上面的介绍之后也应该已经了解到相关答案了吧，其实有关贷款买房在如今生活中是比较常见，但是通过贷款买房的房子也是一样，在符合相关条件下去进行抵押贷款的，以便能够解决自己生活中的燃眉之急。
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