深圳信城缙华府怎么样值得买吗-信城缙华府优缺点楼盘评测-吉屋网

信城缙华府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目介绍

信城缙华府项目占地面积约1.25万㎡，总建筑面积约7.24万㎡，由2栋高层住宅，2栋商业组成。物业形态涵盖住宅、商业。其中住宅建面约4.48万㎡，规划套数512套，商业建筑面约5000㎡，小区配套商业街区、酒店式社区入口、无界中心园林、儿童乐园，让每一位业主纵享品质生活!

♦【建筑面积】约72419㎡

♦【容积率】约4.0

♦【梯户比】2梯5/6户

♦【户数】共512套

♦【产品面积】建面约82-96-114㎡3-4房

♦【产权年限】70年

♦【车位比】共580个车位，车位比约1:1.13

♦【项目地址】坂田·5号线杨美站C出口直行约500米(导航：信城缙华府)

♦【展厅位置】深圳坂田云里智能园5栋首层(导航：信城缙华府展示中心)

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项目亮点

1、交通亮点：坐拥1城市通道、2地铁轨道、3城际铁路、 4高速等多维立体交通，高效畅达深圳各大中心区。

2、3大医疗，6大人文休闲配套，8大商业等丰盛配套，恣享丰盛生活。

3、近邻深圳实验学校(坂田校区)、杨美实验学校、深圳宏扬学校、深圳科技学高中等多所学校，书香氛围浓郁。

4、背倚旺塘公园、对望银湖山，俯揽雅境中心园林，醉享三重景观，缔造银湖山下，城市生态高尚住区。

区域价值

多维立体交通

信城缙华府坐拥坂银通道(已通车)，距离项目约2公里，快速通达罗湖、福田中心区;

五和枢纽(规划中)，深圳“五线合一”核心交通枢纽;

5号线杨美地铁站约500米，2站达五和站换乘地铁10号线;

深大城际(在建)、广深中轴城际(规划中)、深惠城际(在建)。

一芯两核多支点

龙岗通过围绕“一芯两核多支点”主体功能布局，高标准推进龙岗城市规划建设，形成现代化城市空间格局。

“一芯”：深度融合大运深港国际科教城的科研创新功能与龙岗中心城的综合服务功能，共同打造集国际化创新策源地与现代化高品质城市综合服务中心于一体的“湾东智芯”。

“两核”：发挥“西核”——信息数字核和“东核”——低碳智造核的产业核心支撑作用。

“信息数字核”:强化电子信息产业优势，整合坂雪岗科技城及其周边潜力空间，构建多层次产业生态体系，打造龙岗世界级电子信息产业集群承载区。

“低碳智造核”:高效整合深圳国际低碳城、宝龙科技城现状产业基础和生态资源，充分激发东部高铁新城枢纽辐射带动作用，高水平打造可持续发展创新示范区和深圳都市圈新兴产业集聚基地。

“多支点”：就是在“一芯两核”辐射带动下，以区内重点区域为载体，发挥各自比较优势，构建支撑龙岗产业发展的“四梁八柱”，促进龙岗全域形成优势互补、均衡协调的发展格局。

龙岗区拥有华为、比亚迪精密等知名企业，全区有千亿级企业1家，百亿级企业2家，亿元级企业400多家，上市企业21家，国家高新技术企业超过1300家。未来将重点打造“龙岗双核”——“大运新城”与“坂雪岗科技城”，“双核” 驱动发展，打造高质量深圳东部中心！

新房均价二手房均价

本楼盘12月均价

54000元/㎡环比：0.00%

坂田新房12月均价

47500元/㎡环比：0.00%

龙岗新房12月均价

39185元/㎡环比：0.00%

深圳新房12月均价

56470元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

信城缙华府步行600米左右可到达杨美地铁站，可在五和站换乘10号线，来往福田、南山的轨道交通都比较方便，周边也有布龙路、水官高速等，自驾出行也便捷。

配套价值

3大医疗;香港中文大学(深圳)医院(建设中)、深圳坂田医院、深圳人民医院坂田院区(三甲);

6大人文休闲:坂田文化广场、坂田手造文化街、坂田国际艺术中心(建设中)、坂田北文体中心(规划中)、坂田南体育中心(规划中)、深圳科技博览中心(建设中);

8大商业:坐享坂田万科广场(建设中)、星河WORLDCOCOPARK、龙华8号仓、坂田商业广场、湾畔MALL、坂田天虹、儒骏城立方、万科里社区商业;

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

信城缙华府自身规划了社区商业，应能较好地满足基本生活需求。同是坐拥3大医疗，6大人文休闲配套，8大商业等丰盛配套，恣享丰盛生活。

楼栋分析

信城缙华府占地面积约1.25万㎡，总建筑面积约7.24万㎡，由2栋高层住宅，2栋商业组成。物业形态涵盖住宅、商业。其中住宅建面约4.48万㎡，规划套数512套，商业建筑面约5000㎡，小区配套商业街区、酒店式社区入口、无界中心园林、儿童乐园，让每一位业主纵享品质生活!

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：82㎡ / 正南

约442万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：82㎡ / 正南

约442万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：96㎡ / 正南

约518万/套

户型分析

信城缙华府建面约114㎡四房两卫

南北通透全功能户型，三开间朝阳。

入户方向自成玄关，提升室内隐私。

约6.5米开间大阳台，宽敞明亮，兼顾休闲空间和家政功能区。

项目优缺点

优点：①临近布龙路连接龙华和龙岗，坂银通道连接罗湖、福田，南坪快速连接南山、宝安，清平高速连接观澜、罗湖，水官高速连接龙岗和坪山等。

②项目约2km内坂田首个约10万平台地式购物中心坂田万科广场(建设中)、星河WORLD COCOPark(约8万㎡)，8号仓奥特莱斯名品店、坂田天虹商场、儒骏城立方、湾畔MALL、万科里社区等商业。

③项目直线距离约400米处深实验坂田校区小学部，约2公里范围内，还有深圳科学高中、扬美实验学校、和美外国语小学。深圳科学高中是中国第一所科学高中，中考录取分数稳居深圳前十，实力非常雄厚。

④项目约3km内有深圳人民医院坂田院区、深圳市第三人民医院、香港中文大学(深圳)医院(建设中)3所三甲医院。

缺点：位于环城路和布龙路交汇处，部分楼栋和户型会有噪音影响；周边配套学校众多，高峰期会有一定交通堵塞；

置业建议

品牌房企

刚需好盘

配套醇熟

信城缙华府

在售住宅

参考价格：54000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-12-31

开盘通知

楼盘地址：深圳龙岗坂田布龙路与龙颈坳路交汇处西北侧

发地址到手机

楼盘活动

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深圳信城缙华府楼盘评测报告，以专业视角告诉您信城缙华府怎么样，信城缙华府值得买吗？吉屋小编根据信城缙华府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。信城缙华府综合评分8.7分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值9.0分。