深圳华侨城九樾怎么样值得买吗-华侨城九樾优缺点楼盘评测-吉屋网

华侨城九樾楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

华侨城·九樾总建面约26万m2商务综合体，与6号线科学公园站无缝接驳，项目一共分三个地块两期开发，项目涵盖2栋超甲级写字楼(其中一栋220m为片区地标)、3栋建面约3.6万㎡人才房、约0.5万㎡繁华街铺、约6.5万㎡集中商业 mall、约2.5万m2中心书城。

楼盘名称：华侨城九樾广场

物业类型：写字楼

项目特色：名企盘 , 临铁盘

建筑类型：高层

产权年限：50年(写字楼)

装修情况：毛坯

开发商：华侨城光明都市发展(深圳)有限公司

楼盘地址：广东省深圳市光明区新湖街道科学公园地铁站A口

占地面积：36572.19平方米

建筑面积：260975平方米

容积率：7.1

楼栋总数：2

WeChat Screenshot_20220615113011

项目房企

华侨城·九樾广场项目由华侨城光明集团旗下公司--华侨城光明都市发展(深圳)有限公司开发，华侨城光明集团深耕深圳光明区，前瞻时代发展，以蝶变城市的初心，落地光明城市发展计划，携光明中心区约26万㎡TOD商务综合体项目——华侨城·九樾耀世登场，助推城市升级，将实现光明中心区商务新时代的进阶。

项目亮点

一、区位亮点：华侨城九樾广场位于光明区。光明作为粤港澳大湾区发展的战略重地，依托世界一流科学城的恢弘蓝图，光明未来价值不可估量。

二、品牌亮点：华侨城光明集团深耕深圳光明区，前瞻时代发展，以蝶变城市的初心，落地光明城市发展计划，携光明中心区约26万㎡TOD商务综合体。

三、配套亮点：华侨城九樾广场以绿色生态为主题，集科技、商务、政务、文化、社交等功能融合的国际一流区域中心，与6号线科学公园站无缝接驳，周边盘踞约4轨道、3高速、2高铁，纵享时代出行速度。

配套价值

综合商场：自带6.5万㎡集中商业及0.5万㎡街区商业;

医院：中山大学附属第七医院、深圳中医院光明院区;

银行/ATM：中国银行、招商银行、中国农业银行、中国建设银行;

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

华侨城九樾广场背靠建面约7.23万㎡学府公园，俯瞰约2.2平方公里科学公园，成为城市腹地繁华之中的一方呼吸之地，周边还计划构建科学城体育中心、深圳科技馆等大型文体设施，满足了人们休闲娱乐购物生活的全维需求，打造城市理想生活范本。

区域价值

缔造高端商务新标

华侨城九樾广场位于光明区。光明作为粤港澳大湾区发展的战略重地，依托世界一流科学城的恢弘蓝图，光明未来价值不可估量。华侨城布局光明中心腹地，抢抓时代机遇，在政策红利支持下，华侨城·九樾将带来全然一新的商务生活体验，缔造光明高端商务新标杆。

创新走廊重要节点

1.【光明科学城】

光明科学城地处创新走廊重要节点，粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊重要节点，规划总面积99平方公里，规模等于9个南山科技园，总投资金额是南山科技园的34倍，是大湾区科技创新走廊的中部脊梁。

总体构建光明中心区、装置集聚区和产业转化区“一心两区，绿环萦绕”空间布局。

“一心”即：光明中心区，以光明中心区为依托，建设科学城的生活服务中心；

“两区”即：装置集聚区和产业转化区。

装置集聚区是光明科学城的核心，按“一主两副”空间规划布局大科学装置集群、科教融合集群、科技创新集群“三大集群”。

2.【凤凰城】

据《深圳晚报》报道，光明凤凰城，深圳 " 崛起 " 的一座城市副中心，它是深圳 16 个重点发展区域之一，预期总投资约 863 亿，承载着深圳北部的资金、人才、技术，将建成深圳北部的城市副中心。

新房均价二手房均价

本楼盘12月均价

24000元/㎡环比：0.00%

光明新房12月均价

32963元/㎡环比：0.00%

光明区新房12月均价

36657元/㎡环比：0.00%

深圳新房12月均价

56938元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

华侨城九樾广场占位光明科学城重要节点——约10.8万平方公里的光明中心区，该片区规划成为集商务交流、政企会晤、高端居所、人文艺术、生态健康于一体的新光明CBD。

楼栋分析

华侨城九樾广场总建筑面积为19.7万平方米，包括1栋250米高超高层办公楼和酒店建筑，4层地下室和6层裙楼。通过创造多方位视角的空中塔楼和优越的交通条件，打造光明城市之窗和超级综合体，集休闲、购物、公共设施于一体的社交空间，极大满足当地企业办公和人民的购物、娱乐需求。

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(1)

查看全部户型 >

2室 1厅 1卫在售

建筑面积：66㎡ / 正南

约158万/套

户型分析

在售建面约66-88㎡户型

格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。

户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。

居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了业主的私密性。

房间带有飘窗设计，疏朗明亮。

公摊面积小，无过多的面积浪费，使用率比一般房屋高。

项目优缺点

优点：①九樾广场总建筑面积逾26万平方米，与深圳地铁6号线无缝接驳，涵盖一座光明科学城中心区高端商业综合体;

②附近有学府公园、科学公园、书城及光明体育中心(规划中)，目前已确定万豪国际五星级酒店进驻。

缺点：周边农民房和工厂众多，周边景观环境一般；

置业建议

品牌房企

配套醇熟

生态宜居

华侨城九樾

在售商业

参考价格：24000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-04-28

开盘通知

楼盘地址：光明区地铁6号线科学公园站北侧

发地址到手机

组团砍价

人多力量大，团购更优惠

领取

381人已领取

同区域楼盘推荐

同价位楼盘推荐

深圳华侨城九樾楼盘评测报告，以专业视角告诉您华侨城九樾怎么样，华侨城九樾值得买吗？吉屋小编根据华侨城九樾的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。华侨城九樾综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。