深圳中信金沙湾怎么样值得买吗-中信金沙湾优缺点楼盘评测-吉屋网

中信金沙湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

金沙湾项目总占地约18.1万㎡，总建面约24.2万㎡，是集大平层公寓、大户型复式公寓为一体的滨海豪宅。佳兆业·金沙湾将五座五星级酒店群、演艺与体育双中心、全球名品商业街、五座主题游乐场馆、三大公园等高端配套纳入日常，融合了滨海资源、国际配套、圈层社交、私享尊崇服务、精神空间为一体，定位为全球滨海顶豪作品。

楼盘名称：中信金沙湾

物业类型：公寓

项目特色：潜力楼盘 , 海景地产

建筑类型：塔楼 , 高层

产权年限：40年(公寓)

占地面积：181000平方米

建筑面积：241500平方米

容积率：1.77

绿化率：35.29%

楼栋总数：4

总户数：316

开发商：深圳市佳德美奂旅游开发有限公司

品牌商：佳兆业集团

楼盘地址：金沙大道与潮歌路交汇处

项目亮点

一、区位亮点：佳兆业领海公寓紧邻深惠城际大鹏支线，轨道8号线三期，大鹏新区小运轨道交通T2旅游专线(规划中)。规划游艇码头，泊位停靠、游艇养护、游艇出行。

二、环境亮点：佳兆业领海公寓紧邻中央公园，以生态、海洋文化为特色主题，打造成为深圳首个国际滨海生态特色公园。 湿地公园，提供了生态祥和安静的水体景观，为野生动物提供栖息地，扩宽人与自热的交流通道。

三、配套齐全：佳兆业领海公寓周边有深圳佳兆业万豪酒店、深圳金沙湾W酒店、深圳金沙湾凯悦酒店及另外两家更高标准的超五星酒店，会议、餐饮、休闲、健身，世界湾区社交场。

区域价值

占据海洋生态资源

【深圳】：中国惟一拥有滨海度假资源的一线城市。

【大鹏新区】：深圳惟一拥有海洋文明和生态文明，双文明资源的全球海洋中心城市集中承载区。

【空中巴士】：规划直升机停机坪，随时专机，快速接驳市中心。

【海上游艇】：规划游艇码头，泊位停靠、游艇养护、游艇出行。

【轨道交通】：深惠城际大鹏支线，轨道8号线三期，大鹏新区小运轨道交通T2旅游专线(规划中)。

大鹏新区产业规划

【大鹏新区产业规划】

当前深圳正在加快建设全球海洋中心城市。大鹏新区三面临海，海洋资源丰富，是深圳发展海洋产业的主战场之一。

深圳发布的“十四五”规划中大鹏新区定位：滨海旅游服务中心、海洋科技和教育基地、精准医疗和康复医学发展先锋区，重点推进葵涌中心区、坝光国际生物谷、龙岐－新大、下沙－南澳墟镇建设，打造世界级滨海生态旅游度假区、全球海洋中心城市集中承载区。

2021年是“十四五”开局之年，大鹏新区聚焦旅游、生物、海洋三大特色产业，年度布局重大项目计划105个，总投资约1951亿元，年度计划完成固定资产投资100亿元，较2020年计划增长25%。

新房均价二手房均价

大鹏新房11月均价

28667元/㎡环比：0.00%

大鹏新区新房11月均价

36177元/㎡环比：0.00%

深圳新房11月均价

56938元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

佳兆业领海公寓紧邻深惠城际大鹏支线，轨道8号线三期，大鹏新区小运轨道交通T2旅游专线(规划中)。规划游艇码头，泊位停靠、游艇养护、游艇出行。

配套价值

【五大酒店】：深圳佳兆业万豪酒店、深圳金沙湾W酒店、深圳金沙湾凯悦酒店及另外两家更高标准的超五星酒店，会议、餐饮、休闲、健身，世界湾区社交场。

【五大主题场馆】：佳兆业冰雪世界、佳兆业儿童世界、佳兆业海洋世界、佳兆业火星世界、佳兆业水世界，五行五感，全方位的时空穿梭体验。

【三大主题公园】：打造鹏飞公园、梦幻森林公园、时光海公园，三位一体的立体生态世界。

【湾岸商业集群】：游乐场情景商业、五星酒店配套高端商业、天之云商业街，三大高端商业形态，仅为满足成功人士的消费需求。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

佳兆业领海公寓奢享潮艺剧场和大鹏金沙体育馆和夜间秀，文艺演出、文化艺术展、世界级运动赛事、电玩竞技、极限运动，永不落幕的人生志趣。国内首家WELL认证的国际滨海康养中心，引入日本美邸专业康养机构，与全球精英医师合作，提供菜单式定制医养服务。

楼栋分析

佳兆业领海公寓位于国内首个EOD示范区，金沙湾试点片区，约2万亩山海联动，秉承生态缝合、海岸保育、连山达海三大理念，打造世界级山海生态度假旅游目的地，成为粤港澳大湾区生态修复新名片。

户型分析

建面约230-440㎡户型

格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。

采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。

动静区域不交叉。休息时不受干扰。

卧室空间感好，不会有拥挤和压迫感，休息质量高。

使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。

置业建议

品牌房企

生态宜居

海景房

项目优缺点

优点：①金沙湾作为佳兆业集团20年匠心巨著，傲踞粤港澳大湾区核心都会，拥约2.2km至美海岸线金沙湾，拥揽海景、群山、金沙、森林等多重盛景。

②佳兆业领海公寓附近有中央公园，以生态、海洋文化为特色主题，打造成为深圳首个国际滨海生态特色公园。

③位于深圳市大鹏东部半岛，西北滨海岸线，南邻大鹏湾，与香港九龙半岛隔海相望，距香港东平洲岛2.2海里，交通便利，距离市区约45公里，在旅游度假方面占据深圳最强优势。

缺点：周边配套尚未完善，需要一定时间完善。

中信金沙湾

待售住宅

参考价格：售价待定

降价优惠通知

开盘时间： 2023-12-01

开盘通知

楼盘地址：大鹏新区金沙大道路北面金沙西路东面

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深圳中信金沙湾楼盘评测报告，以专业视角告诉您中信金沙湾怎么样，中信金沙湾值得买吗？吉屋小编根据中信金沙湾的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。中信金沙湾综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。