深圳金地明峰府怎么样值得买吗-金地明峰府优缺点楼盘评测-吉屋网

金地明峰府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

金地明峰府为金地峯范系产品，致敬永攀时代浪潮的都市精英。以世界TOD商业综合体代表为蓝本，打造地铁、公园、商业、居住一体互联的mini TOD。以峯范系精奢立面，无界架空层，全龄乐享园林，四重归家体系。

开发商：深圳市安达房地产开发有限公司

物业公司：深圳市金地物业管理有限公司

规划面积：约2.9万㎡

建筑面积：约17.8万㎡

在售栋数：3栋

总层数：33层（1栋1单元）︱32层（1栋2单元）︱31层（1栋3单元）

层高：2.85m

物业类型：住宅

产权年限：70年（2021.10.29—2091.10.28）

可售套数：576套

车位数：1639个

容积率：4.9

梯户比：2梯6户︱3梯7户

绿化率：40%

交房时间：2024.08.31

装修情况：精装

在售户型：82㎡-116㎡3-4房

物业费：3.9元/㎡/月

项目地址：光明区公明松白路与田园路交汇处

项目亮点

【区位亮点】金地明峰府地址位于广深港澳科创走廊之上，享受空港新城及世界一流科学城双核辐射。金地明峰府占位深圳北部中心光明区公明组团中心，打造未来光明副中心。

【配套亮点】金地明峰府距离最近的商业有嘉域荟，有海底捞、金逸影院、屈臣氏、钱大妈、健身房等，往公明老城区有中粮悦街，大仟里、天虹、百盛佳、国业百货、公明综合市场等商圈。

【规划亮点】金地明峰府以峯范系精奢立面，无界架空层，全龄乐享园林，四重归家体系，以及G-wise健康生活体系，打造81-116㎡ 3-4房户型，

【生态亮点】金地明峰府周边有裕湖公园、龟山公园、麒麟山公园、红花山公园、尖岗湖公园、左岸科技公园、红木小镇等。

【品牌亮点】金地明峰府为金地峯范系产品，致敬永攀时代浪潮的都市精英。以世界TOD商业综合体代表为蓝本，打造地铁、公园、商业、居住一体互联的mini TOD生活。

区域价值

立体多维交通格局

构建立体多维交通格局

金地明峰府具体位于深圳市光明的马田街道，松白路与田园路交汇处东西两侧。金地明峰府南临松柏路，出门即是6号线薯田埔地铁站、地铁可换乘11号线，13号线。驾车约1.5公里可到南光高速下村出口，可串联外环高速、沈海高速，驾车到南山约40min，往松岗方向可接107国道。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

30000元/㎡环比：0.00%

光明新房11月均价

32963元/㎡环比：0.00%

光明区新房11月均价

36657元/㎡环比：0.00%

深圳新房11月均价

56938元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

金地明峰府通过地铁6号线，项目向东串联了公明组团中心、光明组团中心、光明城枢纽、深圳北站枢纽及福田-罗湖中心地带;金地明峰府所处的公明组团中心板块，可以说是光明、宝安两区交汇的核心地段，具备“左右逢源”的区位条件。

配套价值

内部配套：商业、文化活动室1000㎡、社区健康服务中心、便民服务站、9班幼儿园等;

道路交通：松白路与田园路交汇处东西两侧;

周边商业：华荣百货、新天地购物广场(公明店);

周边景观：薯田埔龟山公园周边交通：6号线薯田埔站;

周边公园：薯田埔龟山公园周边医院：深圳宝田医院;

周边学校：马田小学、深圳市光明区马山头学校;

QQ截图20220714173526

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

金地明峰府后期会有临街底商，距离最近的商业有嘉域荟，有海底捞、金逸影院、屈臣氏、钱大妈、健身房等，往公明老城区有中粮悦街，大仟里、天虹、百盛佳、国业百货、公明综合市场等商圈。

楼栋分析

金地明峰府地块位于光明区马田街道，用地面积29034.58㎡，建筑面积121405㎡。其中，住宅107985㎡(其中，公共住房不少于14030㎡、物业服务用房240㎡);商业 7000 ㎡;文化活动室1000㎡、社区健康服务中心 2000 ㎡、便民服务站 400 ㎡、环卫工人作息房 20 ㎡、9 班幼儿园 3000 ㎡(占地面积不小于 2700㎡)。