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满京华云著

售完配套成熟地铁沿线大型社区综合体

别名：满京华云著花园一期满京华云著华庭

2024年04月26日更新

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满京华云著楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目亮点

亮点1：项目1期、2期、3期均已入伙，其自带的配套丰富，社区生活氛围浓厚。
亮点2：满京华云著位于粤港澳大湾区湾芯位置，坐拥西部黄金发展带，作为满京华国际艺展中心的住宅部分，其配套涵盖有高端商业、星级酒店、高端写字楼、公立名校、博物馆、艺术小镇等多元业态，是深圳首个超百万方艺术都会综合体项目，引领城市艺术生活新风尚。

区域价值

松岗片区

松岗片区，位于深圳西翼，这里也是广深双城中轴，珠江口岸东岸，依托得天独厚的地理位置，成为深圳制造业重镇，营商环境优良。此前定位西部新中心，高端品质生活住区。同时松岗拥有密集的高端产业园区，是107国道黄金商务带、先进制造产业城、科技创新产业城的重要组成。
目前松岗重点发展以先进制造与自动化、光机电一体化、生物科技、电子信息、高技术服务、新材料等为主的高新技术产业。

产业情况

汇聚松岗的规模以上工业企业361家、国高企业359家，五类百强企业14家、上市企业1家，其中产值亿元以上企业107家。一批发展潜力巨大的新兴企业已抢先布局，成为松岗经济新增长引擎。
而作为西部发展轴上的关节之地，松岗也同时受益大空港、海洋新城、国际会展城、海上田园生态城等的利好辐射。
大空港新城的先锋区域——会展新城，重点发展会展产业与海洋产业，是深圳建设全球海洋中心城市的样板区，规划布局三城一港，包括国际会展城、海洋新城、海上田园城和综合港区，打造世界级会展经济集群和大湾区科创产业中心，每年将超500万商务人流，产值将在千亿以上。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

45000元/㎡环比：0.00%

松岗新房04月均价

40834元/㎡环比：0.00%

宝安新房04月均价

59248元/㎡环比：0.00%

深圳新房04月均价

58877元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

宝安区的松岗片区，近些年的交通、产业优势正在加大，西部发展轴的重要地位也正被人所熟知，未来潜力不可估量。

配套价值

1.交通上
较近的地铁有6号线溪头站和11号线松岗站

2.教育上
自带一所12班幼儿园，周边小学学区为艺展小学、沙溪小学、松岗实验学校；初中学区为松岗实验学校、松岗中学

3.商业上
周边有杉杉奥特莱斯、天源隆购物广场、百佳华购物中心等

4.医疗上
最近的松岗人民医院、宝安第二人民医院最近的松岗人民医院、宝安第二人民医院

5.人文休闲上
附近有松岗花果山公园、溪头大球场公园、松岗体育中心、松岗文化艺术中心等附近有松岗花果山公园、溪头大球场公园、松岗体育中心、松岗文化艺术中心等

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

各项配套齐全，优势不算突出。

楼栋分析

满京华云著雅庭的占地面积为0.89万平方米，建面约为5.65万平方米，容积率4.82，由两栋住宅楼组成，高32层，命名为1栋一单元和二单元。

户型分析

楼盘户型

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3室 2厅 2卫在售

建筑面积：84㎡ / 正南

约378万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡ / 正南

约400万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：93㎡ / 正南

约418万/套

户型分析

住宅建面约83-93㎡户型图

置业建议

宝安松岗

刚需上车

配套齐全

满京华云著

售完住宅

参考价格：45000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2017-08-20

开盘通知

楼盘地址：中心北区，107国道与松福大道交汇处

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深圳满京华云著楼盘评测报告，以专业视角告诉您满京华云著怎么样，满京华云著值得买吗？吉屋小编根据满京华云著的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。满京华云著综合评分8.3分，其中产品力8.0分、配套价值8.0分、区域价值9.0分。