凌云华府值不值得买?凌云华府优缺点分析!

　　凌云华府值不值得买?凌云华府优缺点分析!罗湖笋岗楼盘【凌云华府】85折优惠，总价462万起，总价在482-1007万/套。在售建面约80-144平的2-4房，地铁7/9号线双地铁口。凌云华府总投资约150亿元，总体量约60万㎡地标都会综合体，包含380m地标建筑，打造集居住、办公、购物、娱乐等多功能为一体的高品质片区门户。

　　地址：罗湖区宝安北路4039号

　　总建面：约16.5万㎡

　　容积率：10

　　梯户比：4T4/4T5

　　车位比：1：1.17

　　总层高：54层

　　楼栋类型：超高层

　　户型区间：约80-144㎡

　　装修标准：精装修

　　开发商：深圳市城建产业园发展有限公司

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  凌云华府

  罗湖 | 深圳罗湖笋岗笋岗街道红岭北路与泥岗东路交界处57000元/平米

  户型2室/3室/4室 | 建面80-144㎡

  在售住宅品牌地产地铁沿线小户型
  拨号立享优惠

　　【交通配套】

　　凌云华府值得买。凌云华府项目距离7号线地铁站红岭北站及笋岗站都在约600米的范围内，另外在建的17号线地铁线梨园站距离约500米，楼盘临近红岭北，泥岗东路等交通主干道。

　　【商业医疗】

　　凌云华府项目自带约8.3万㎡的华润万象系商业，与宝能环球汇、深业泰富广场、万象食家仅有一步之遥，亦可快速到达HALO广场、万象城、KKmall等商圈，2公里范围内有深圳市人民医院、深圳市第二人民医院、深圳出入境边防检查总站医院等多家高水平医院。

　　【教育配套】

　　凌云华府项目自带1所幼儿园，楼下有美院实验学校(在建中)，预计2024竣工，该学校在2022年9月已经开学，目前在桃园小学借址办学，周边还有罗湖实验学校(原笋岗中学)小学部、笋岗小学、桂园小学、红桂小学、桃园小学、洪湖小学等学校，尽享优质教育资源。

　　【凌云华府优缺点分析】

　　凌云华府优点：

　　1、凌云华府周边的市政配套比较完善，周边还有洪湖公园、笔架山公园、银湖山红岗公园等众多公园;

　　2、距离周边3个地铁口都比较近，楼盘紧靠着泥岗东路，自驾出门就可接清平高速、北环大道;

　　3、家门口的幼儿园和梅园实验学校，可做到目送式教育，周边还有众多学校围绕。

　　凌云华府缺点：

　　1、凌云华府属于超高层，容积率高，得房率偏低，不加赠送基本都在69.06-69.37%之间的得房率;

　　2、项目配建的幼儿园和九年一贯制学校，周边众多学校教学质量一般;

　　3、楼盘挨着泥岗东路，会受到噪音影响;

　　4、规划的8.3万㎡的万象汇商业和17号线地铁，都需要时间等待兑现。

　　以上就是“凌云华府值不值得买?凌云华府优缺点分析!”相关内容。凌云华府从买房3件套来看，楼盘配建的幼儿园和九年制的梅园实验学校一般，但上下学接送方便，自身规划8.3万㎡的万象汇商业，离周边3个地铁口距离都比较近，自驾出行可接清平高速和北环大道，但早高峰噪音影响居住体验，整体看来一般。

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