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深业颐樾府二期能不能买?深业颐樾府优缺点分析!龙华红山房价【深业颐樾府】总价534万起三房，送全屋精装，在售建面约99-116平3-4房，一期95㎡最便宜一套是621万，那么再便宜30-50万也就是说最低570-590就能拿下比95还大4㎡的99㎡户型!开发商计划2025年9月20日送简装交房。
地址：龙华区民塘路与上塘路交汇处
总建面：约19.4万㎡
容积率：5.2
梯户比：2T6/3T6
车位比：1：1
总层高：32-45
楼栋类型：高层/超高层
户型区间：约99-116㎡
装修标准：简装
开发商：深圳市深业华居地产有限公司
【交通配套】
深业颐樾府二期能买。深业颐樾府项目距离周边的6号线上芬站、4号线上塘站均约1.1公里，距离4/6交汇站红山站约1.6公里，可快速到达深圳北站，可换乘4/5/6号线，快速前往福田、南山、宝安等地区、项目北侧为民塘路，周边有布龙路、上塘路，自驾出行相对便捷。
【教育配套】
深业颐樾府项目自带一所幼儿园，根据24年龙华区教育局学区划分，小学划分：龙华实验学校教育集团至真校区(小学部)，初中划分：龙华实验学校教育集团至真校区(初中部)，周边还有民治中学、未来小学、红山中学等学校。
【深业颐樾府优缺点分析】
深业颐樾府优点：
1、项目处于红山与上塘之间，有着成熟的商业配套、沃尔玛、天虹、图书馆、美术馆等均在附近;
2、教育配套完善，龙华实验学校就在楼下，接送成本较低;
3、项目由国企打造，交付及品质较有保障。
深业颐樾府缺点：
1、步行至地铁口距离稍远，6号线上芬站、4号线上塘站均约1.1公里，距离4/6交汇站红山站约1.6公里，地铁出行相对不便;
2、保障性住房占比较大，居住性不纯粹;
3、龙华实验学校是按照大学区划分录取，积分不够会被分流。
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