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金光华溪山禾玺户型介绍，溪山禾玺首府值不值得购买?龙华观澜新房【金光华溪山禾玺】已于8月24日开放展厅跟样板房，预计9月开盘入市，面积约72-95㎡3-4房。溪山禾玺首府将推出1栋1/2单元，共454套房源，面积有72㎡的3房2厅1卫，82㎡的3房2厅2卫，94-95㎡的4房2厅2卫户型，计划是带简装交房。
溪山禾玺首府值得购买。溪山禾玺首府(A925-1146)是溪山禾玺的首发产品，是2023年最后一轮土拍地块。容积率5.03，规划总户数454户，停车位450辆，户型为72-95平3-4房。是金光华的旧改+星乔A925-1146地块土拍项目，位于观澜银星科技园旁，总建面超百万，共6宗开发建设用地，自带2所幼儿园(07地块18班，16地块15班)、规划有1所63班九年一贯制学校，商业总建面约2.2万㎡、07地块观澜体育中心等配套。
【交通配套】
溪山禾玺首府项目毗邻主干道观澜大道，周边还有珠三角环线高速，最近的4号地铁线“长湖站”距离约1公里，“观澜站”距离约1.3公里，8站到红山，9站到深圳北站，12站到福田上梅林。
【学校配套】
溪山禾玺首府项目附近规划有1所九年一贯制63班学校，根据2024年龙华区教育局最新的学区划分，小初学区都是划分在观澜中心学校，另外还有龙华高级中学教育集团观澜校区是面向全龙华招生的。
观澜中心学校在2024年小一是录取到了第三类，初一录取积分是第六类81.8分。
【商业配套】
整个溪山禾玺首府建设完成后将自带有2万㎡的社区底商，在1.3公里范围内有百佳华领域广场，兴万达广场，还有鸿荣源在建设中的20万㎡大型商业。
【金光华溪山禾玺户型介绍】
72㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门独立玄关，LDKB一体化，主卧270°飘窗设计，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约97%(包含赠送)，阳台主朝东北向。
82㎡的3房2厅2卫，03户型，设计的是竖厅格局，进门独立玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，主卧双飘窗设计，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约97%(包含赠送)，西南朝向。
82㎡的3房2厅2卫，06户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门独立玄关，LDKB一体化，主卧270°飘窗设计，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约97%(包含赠送)，阳台主朝西北向。
94㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门独立玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，主卧双飘窗设计，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约97%(包含赠送)，东南朝向。
95㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门独立玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，主卧双飘窗设计，客厅连接次卧出6米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约97%(包含赠送)，西南朝向。
以上就是“金光华溪山禾玺户型介绍，溪山禾玺首府值不值得购买?”相关内容。溪山禾玺首府所处的观澜，算是龙华垫底的板块了，不过GDP确是龙华最高的，距离观澜中心板块也仅有1公里多，在观澜算是位置还行的。溪山禾玺首府得房率算是观澜这么多新盘当中最高的了，72平做3房1卫，95平做4房2卫，整体实际得房率在97%以上。
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