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松茂御城二期怎么样?松茂御城二期优缺点分析!光明公明新房【松茂御城】在售建面约82-89㎡三房，单价3.4万/㎡，总价308万起买三房，94折优惠，松茂御城规划为光明片区的宜居纯粹性项目，集住宅、公寓、商业于一体。项目采用围合式建筑布局，总共建有13座高层建筑，布置有一至二层商业及公共配套。
地址：光明区高墩东路
总建面：约29.8万㎡
容积率：4.85
梯户比：2T5
车位比：1：1.09
总层高：32-33层
楼栋类型：高层
户型区间：约82-89㎡
装修标准：精装修
开发商：深圳市松茂房地产集团有限公司
松茂御城二期整体非常好，是光明区值得买的楼盘。松茂御城项目总建面约29.8万㎡，分两期开发，集住宅、公寓、商业于一体。其中一期总建面约10.11万㎡，二期总建面约19.25万㎡，本次推出1栋A/B/C栋，共279套房源，面积82-84-86㎡的3房1卫，88-89㎡的3房2卫户型，备案均价4.69万/㎡，备案单价3.95-5.24万/㎡，总价334-462万/套，已经是现房，精装交付。
教育配套
松茂御城根据2024年光明区教育局最新的学区划分，小学学区划分在教科院实验小学，秋硕小学，龙豪小学，光明实验学校，初中学区划分在深圳中学光明科学城学校二初中部，凤凰城实验学校初中部。
交通配套
松茂御城紧挨着松白路主干道，周边还有东明大道，光明大道，沈海高速，深圳外环高速，南光高速，龙大高速等交通要道，目前距离在建的13号地铁线“月亮路站”约400米，3站到光明城站，5站到石岩上屋站，计划在2025年通车运营。
【松茂御城优缺点分析】
松茂御城优点：松茂御城项目自带4.6万㎡的底商商业，周边润宏城规划了万象商业，在20分车程范围内还有光明最大的蓝鲸世界购物中心，万达广场，包括公明最好的大仟里购物中心，周边学校配套有深实验+深中2所名校加持，项目周边有多条交通要道，距离13号线月亮路站约400米，交通非常方便，项目周边还有多座公园，生态环境不错。
松茂御城缺点：松茂御城项目里有回迁房、公租房、公寓，居住属性不够纯粹，并且都是共用花园，项目商业配套不够成熟，需要时间完善，周边还有农民房和产业园区，非常密集，旧改难度大，城市界面一般，周边是百万级别的旧改项目，旧改时间非常长，会有长时间噪音和粉尘影响，大型商业要去往两公里外的蓝鲸世界购物中心，万达广场，大仟里购物中心。
以上就是“松茂御城二期怎么样?松茂御城二期优缺点分析!”相关内容。松茂御城从买房必备3件套分析，配套的深实验塘尾学校+深中光明科学城学校初中部，拥有2所四大名校加持，光明的生命线13号地铁线月亮路站距离400米，松茂御城的户型得房率虽然明面上看备案数据是在77.27-79.26%，但是实际得房率是达到了100%的，也是光明得房率最高的楼盘。
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