深圳楼市疯狂现场，日光盘现象引发关注

深圳楼市自929新政后持续火爆，新房销售火爆，二手房成交创下四年新高。据吉屋网研究院数据显示，10月份深圳新房认购量达到4418套，相当于以往两个月的网签量。而二手房市场也不示弱，吉屋网app数据显示，10月13日，深圳二手房成交量达到145套，已经超过了新政前整个全市的成交量。

尽管外地客的比例并不高，大约占比10%，但深圳人依然是购房的主力。吉屋网深圳研究院长肖小平表示，外地客的比例并没有市场传言的那么高。而在市场传言外地客比例最高的深圳北站区域，最热的一个盘中洲迎玺，虽然有外地客看房，但真正买房的比例还是不多。

随着笋盘的消化，二手房价格试探性上涨。深圳吉屋网研究院监测数据显示，今年国庆期间，二手房平均成交均价为5.4万/平，相比去年同期上涨了3.8%。未来，随着二手笋盘的被消化，二手成交价格肯定会试探性上涨，但市场能否接受还有待观察。

尽管楼市火爆，但投资仍需谨慎。在经济没有明显好转以及收入没增加的情况下，购房者仍需谨慎考虑。目前市场还有很多观望者，大家普遍认为“房地产最坏的时候已经过去”，但仍需等待大家都有钱后再投资。

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