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四海臻邸二期怎么样好不好?四海臻邸二期优缺点分析!南山蛇口新楼盘【招商四海名邸】已开样板房，预计在11月中旬取证入市，推售104-120㎡的3-4房，招商四海名邸，为四海臻邸的二期产品，用地面积9843.46㎡，计容面积27600㎡，其中住宅23480㎡，规划建设4栋建筑，其中2栋为高层住宅、1栋3层幼儿园、1栋居住配套设施，将打造前海蛇口自贸区高端宜居住宅小区。
【物业公司】深圳招商物业管理有限公司
【物业费】7.9元/月/平米
【装修情况】精修装
【总房源】122套
【车位比】1:1.5
【容积率】2.8
【绿化率】25%
【总层高】25/29F
【得房率】91%-99%
【梯户比】2梯4户
【在售户型】104㎡-119m²3房-4房
【区域价值】
四海臻邸二期整体非常好，是南山区值得买的楼盘。招商四海臻邸项目位于南山蛇口，由招商地产开发，蛇口是招商的大本营，有国企背书，项目在交楼方面还是有保障的。四海臻邸位于蛇口CITY花园城中心旁，位居蛇口成熟居住区域，交通四通八达，生活配套一应俱全，四海公园为伴，同时汇集蛇口40余年沉淀的众多国际学校，是深圳极具国际风情的醇熟住区。
【交通配套】
四铁汇聚：招商四海臻邸距地铁12号线四海站直线距离约200米;距地铁2号线海月站直线距离约1公里;距地铁9号线南油西站直线距离约1公里;周边规划有15号线(规划中)。主路交织：南海大道、东滨路、南山大道、后海大道等，出行便捷，通达全城。
【商业配套】
招商四海臻邸周边CITY花园城、蛇口沃尔玛、海上世界、万象城、保利文化广场和 K11 ECOAST等近100万㎡体量商业区。
【教育配套】
招商四海臻邸项目周边教育资源丰富，毗邻育才三小、育才二中、深圳大学附属教育集团后海小学及蛇口科爱赛国际学校等优质学府。
【四海臻邸二期优缺点分析】
四海臻邸二期优点：
1、地理位置优越：位于南山蛇口片区，周边配套成熟，生活便利;
2、商业配套成熟：一街之隔就是花园城购物中心，周边还有万象城、来福士广场等大型商场;
3、交通便捷：距离地铁12号线“四海站”仅200米左右距离，该站点还是“深圳环线15号线”的换乘站，目前已动工，还有南海大道、东滨路、后海大道等城市主干道，交通出行方便;
四海臻邸二期缺点：
1、小区体量较小：项目占地仅约0.3万㎡，占地较小，内部活动空间和绿化受限;
2、周边城市面貌一般：项目虽然是处于蛇口繁华地段，但是被四海社区包围着，一种处于城中村的既视感;
2、道路交通可能拥堵：由于项目处于蛇口繁华区域，周边住宅、商业、办公楼较多，早晚上下班高峰期人流、车流比较大，而且这边的道路较窄，开车出行可能会比较拥堵;
3、小学需接送：小学是划分在深圳大学师范学院附属后海小学，步行约1公里，前期接送成本较高;
总结
以上就是“四海臻邸二期怎么样好不好?四海臻邸二期优缺点分析!”相关内容。招商四海臻邸作为南山蛇口地区的高性价比楼盘，拥有便利的地铁、商业和教育配套，周边文体设施也相当完善，适合家庭居住和投资置业。项目楼体全面封顶，预示着建筑工程即将完成，为购房者提供了更多选择的机会。
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