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龙华万福花园怎么样?万福花园多少钱一平方?万福花园位于龙华民治街道，由深圳市汕源新实业有限公司开发，占地面积约3.57万㎡，总建筑面积约22万㎡。项目包括住宅、商业和幼儿园等设施，拥有1600套纯住宅，主要为79-118㎡二至四房户型，便捷的商业、学校、文体和医疗配套，使其成为舒适居住生活的理想选择。
龙华万福花园整体非常好，是龙华区值得买的楼盘。龙华区现房【万福花园】73折优惠，总价385买三房，楼下双地铁口，现房发售，在售建面约79-135平3-5房。万福花园位于龙华民治街道，拥有丰富的住宅、商业和教育配套设施，是一座占地面积约3.57万㎡，总建筑面积约22万㎡的大社区。项目主要以建筑面积约79-118㎡的二至四房住宅为主，适合舒适居住生活。
【商业配套】
万福花园45000元一平方，万福花园项目自带约2100㎡社区商业，周边知名商业林立，包括佐阾香颂购物中心、优城购物中心等，生活购物便捷无忧。3公里范围内更有红山6979、壹城天地、天虹购物商场等，为居民提供丰富多样的购物选择。
【学校配套】
万福花园项目自带2400㎡幼儿园，周边学府环绕，包括行知小学、民治中学、展华实验学校等，为孩子提供优质教育资源。这些学校的存在，为家庭提供了便捷的教育资源，护航孩子们的成长之路。
【文体医疗配套】
万福花园周边文体配套丰富，包括龙华书城、龙华艺术中心、龙华文体中心等，让居民的生活更具活力。医疗配套完善，龙华人民医院、恒生龙安医院等医疗机构在项目周边，为居民的健康保驾护航。项目虽有一定劣势，但随着地铁22号线的开通和周边区域的发展，其投资价值将会有所提升。
【万福花园优缺点分析】
万福花园优点：
1、教育资源好，在深圳中学的学区划分内，周边还有行知小学、民治中学。
2、现房销售，所见即所得，不用担心交不了楼的风险。
3、居住纯粹，1599户全部都是商品房，没有回迁房、安居房、公租房等。
4、小区车位比超1：1。
5、双地铁口物业，家楼下就是地铁22号线和深大城际(33号线)交汇口民治北站。
6、得房率还可以，算上赠送面积基本都达到了90%。
万福花园缺点：
1、万福花园项目最近的22号线地铁站要2028年才通车，规划需要等待。目前项目被4号线、5号线环绕，但离地铁站比较远，最近的民治地铁站大约2公里。
2、布龙路主干道，车流量很大，上下班会有点拥堵。
3、产权年限剩余较少，项目是从1991年到2061年9月的产权年限，目前已经过去了33年，仅剩下37年产权年限。
【总结】
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