深圳存量利率可立即下调至3.3%！

近日，深圳的存量房贷利率可以立即下调至3.3%！工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告，从起，将对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。

根据新的政策，贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，以享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠。如果贷款人认为未来贷款利率将下行，可以将房贷利率重定价周期调整为三个月，更早地享受到利率下调的好处；如果认为未来贷款利率将上涨，可以保持一年的重定价周期，避免利率上涨的风险。

此外，中国人民银行还提到，可以通过协商方式，让存量房贷持平增量房贷利率。这意味着，如果增量房贷利率继续降低，存量客户可以与银行协商降低利率。

此次全国统一调整存量房贷利率为LPR-30bp，使北上深存量房贷和增量房贷利率差缩小至15bp。然而，个别城市的存量房贷利率与增量房贷利率仍存在较大差距。例如，广州的存量房贷利率仅为LPR-30bp，而增量房贷利率可以达到LPR-85bp甚至LPR-100bp。

对于存量客户来说，如果增量房贷利率继续降低，可以与银行协商降低利率，以减轻还款负担。例如，按照300万商贷，等额本息贷款30年计算，月供可以减少891.42元。

深圳的存量房贷利率可以立即下调至3.3%，贷款人可以根据自己的判断和需求，灵活调整重定价周期，以享受到更低的利率优惠。

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