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鹏宸云筑是一款备受关注的楼盘，据传其预计开盘价为4.7万，低于之前市场预期的5.5万。这一消息引起了龙华楼市的轰动，吸引了大量购房者的关注。
鹏宸云筑位于龙华梅林关板块，距离10号线南坑站约700米，交通便利。项目总共有10栋高层塔楼，其中4栋规划商业，9栋规划幼儿园，北侧规划了9年制学校。该项目的户型使用率接近100%，是一款纯商品房社区。
鹏宸云筑的户型主要有79平方米的三房两卫、89平方米的四房两卫、99平方米的四房两卫和119平方米的四房两卫。其中，79平方米的户型得房率约为95.8%，89平方米的户型得房率约为91%，99平方米的户型得房率约为97%，119平方米的户型得房率约为98.6%。
鹏宸云筑的配套设施也相对完善，项目距离10号线南坑站和光雅站都很近，周边有多个地铁站可供选择。此外，项目附近还有多个商业中心和公园，满足居民的日常需求和休闲娱乐。
与周边楼盘相比，鹏宸云筑的价格优势明显。龙岸君粼、溪山君樾和天湖岛等楼盘的均价都在7万以上，而鹏宸云筑的预计开盘价只有4.7万，相对较低。虽然其他楼盘的品质更好，但对于选择在龙华置业的购房者来说，鹏宸云筑的性价比更高。
鹏宸云筑是一款备受关注的楼盘，其低于预期的开盘价和纯商品房社区的优势吸引了众多购房者的关注。不过，购房者在选择时还需考虑学区和周边配套设施的情况，以及自身的需求和预算。
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