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桑泰山海丹华府怎么样?深圳赤湾山海丹华府优缺点分析!南山新楼盘【桑泰山海丹华府】位于海湾和蛇口湾双湾交汇处，楼盘计划在11月份取证入市，总共983套，首推将推出412套房源，户型面积有98㎡的3房2卫，116㎡的4房2卫，132㎡的5房2卫，152㎡的5房3卫，楼盘预计均价为8万/㎡，预计价格为784-1216万，预计在2026年精装交房。
地址：海湾和蛇口湾双湾交汇处
总建面：约14.31万㎡
容积率：3.37
梯户比：2T4
车位比：1:1
总层高：29-31层
楼栋类型：超高层
户型区间：98-152㎡
开发商：深圳市赤湾投资发展有限公司
桑泰山海丹华府整体非常好，是南山区值得买的楼盘。开发商深圳市赤湾投资发展有限公司打造的山海丹华府，座落在海湾和蛇口湾双湾交汇处，总建面约14.31万㎡。首推412套房源，户型面积涵盖98-152㎡，均价8万/㎡，预计在2026年交房。
超高层住宅小区引人期待
山海丹华府是赤湾板块非超高层的新房住宅小区，总高度只有29-31层，梯户比为2T4，绝大多数朝南，得房率高达88-93%，享有一线靠海视野，是该区域最值得期待的新盘之一。地处前海赤湾板块，定位为“赤湾海洋科技创新区”，融入深圳西部海洋科技创新走廊。
商业、交通、教育配套完善
山海丹华府项目自带4589㎡商业面积，周边还有赤湾汇和太子湾国际商圈，可享受世界前沿商业环境。毗邻地铁2/5号线赤湾站，便捷到达后海、前海等核心区，自驾出行有多条交通干道，靠近太子湾邮轮母港，连接香港。项目自建6班幼儿园，周边还有多所知名学校，为居民提供优质教育资源。
【深圳赤湾山海丹华府优缺点分析】
深圳赤湾山海丹华府优点：
1、容积率3.37，居住舒适度比较好;
2、楼盘是赤湾板块仅有的29-31层住宅，具有一定的稀缺性;
3、楼盘户户朝南，都能做到88-93%的使用率，还无视野遮挡，可以看海景;
4、车位比1：1，在南山还是非常难得的。
深圳赤湾山海丹华府缺点：
1、当前片区还处在发展阶段，城市界面整体一般;
2、小区内有回迁房571套，后期二手转卖会有影响;
3、地铁在1公里以外，需要搭配公交或小电驴;
4、赤湾学校在1.3公里左右，接送不方便;
5、前期交通受限，而赤湾港经常有大车来往，高峰期交通会比较拥堵。
总结
以上就是“桑泰山海丹华府怎么样?深圳赤湾山海丹华府优缺点分析!”相关内容。桑泰山海丹华府作为赤湾板块的一颗新星，以其独特的地理优势和完善的配套设施吸引了众多购房者的关注。未来，随着项目的不断完善和发展，相信会成为该区域的热门楼盘之一，值得期待。
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