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满京华金硕和府怎么样?满京华金硕和府为什么便宜?满京华金硕和府由满京华集团开发，位于深圳市光明区光明中心区光辉大道与狮山三街交汇处。项目总占地面积约0.88万㎡，总建筑面积约7.48万㎡，容积率5.74，绿化率30.01%。项目共规划2栋住宅，其中1栋49层，3梯6户;2栋33层，2梯6户。总规划户数458户，均为商品房，预计交房时间为2026年12月底，交付标准为精装修，并配备格力中央空调。
一、项目基本信息
满京华金硕和府整体非常好，是光明区值得买的楼盘。光明区买房【满京华金硕和府】在售建面约88-119平3-4房，88折优惠，单价3.7万/㎡起送精装，总价330万买三房，楼下就是深外书包。推出1栋/2栋，共458套房源，面积有85-88㎡的3房2厅2卫，110-113-114-119㎡的4房2厅2卫户型。
二、区域及交通优势
地理位置优越：满京华金硕和府项目位于光明中心区，是光明规划最宜居、居住小区板块最大的片区。北侧靠近科学公园，东侧及南侧有深圳小学光明学校狮山校区及初中校区，居住环境优越。
交通便利：满京华金硕和府距离最近的6号地铁线“光明站”约800米，步行仅需11分。通过地铁可轻松换乘其他线路，快速通达南山、宝安等区域。此外，周边还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，出行选择多样。
三、周边配套
教育资源丰富：满京华金硕和府项目自带1所12班制幼儿园，并划归于多所优质小学和初中的学区范围内，包括深圳小学光明曙光学校、南科大附属光明荔园校区等。此外，深圳外国语楼村第四学校(九年制公办学校)也在学区范围内，计划于2025年首次招生。
商业配套完善：满京华金硕和府项目自带1.5万平大体量底商，周边规划有星河Coco City等商业设施。如需逛大型商业综合体，可乘坐地铁2站到凤凰城站，这里有万达广场、光明蓝鲸世界购物中心等。
生态环境优美：满京华金硕和府项目一街之隔即为科学公园，占地面积约208万平方米，大小相当于两个深圳湾公园。公园内生态环境得天独厚，拥有马鞍山、柴山等自然景观，打造有科学芯、日之湖等标志性景观，是集生态、科普、健康、娱乐等功能为一体的大型综合性城市公园。
四、户型及价格
满京华金硕和府价格便宜是折扣优惠，价格内卷。满京华金硕和府项目本次推出1栋住宅，户型多样，包括85㎡、88㎡的3房2厅2卫以及110㎡、113㎡、114㎡、119㎡的4房2厅2卫。折后均价4.23万/㎡，折后单价3.78-4.67万/㎡，总价在333-554万/套。装修方面，厨房三件套及卫生间均进行了升级，并赠送全屋格力中央空调、65寸小米电视及1年物业管理费。
总结
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